IMMOBERLIN.DE - Gare historique avec bâtiment annexe et grand potentiel pour vivre et travailler

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A propos de cette maison

Cette imposante architecture en briques de l’époque de la fondation de l’Empire allemand dégage une atmosphère historique unique, qui s’accorde parfaitement avec la vision de vastes espaces de vie et de rêves résidentiels. Le rez-de-chaussée spacieux offre, sur env. 158 m², diverses possibilités, par exemple pour la vie familiale et/ou des projets créatifs. Les murs massifs en briques, les parquets pleins de caractère ainsi que les hauts plafonds confèrent à chacune des six pièces, dont certaines sont équipées de WC, une ambiance particulière et créent des accents optimaux pour des concepts d’habitat ouverts baignés de lumière naturelle. En outre, la grande terrasse ensoleillée, idéalement orientée au sud, est accessible depuis quatre pièces — un lieu magnifique pour se retrouver et se détendre. À l’étage se trouvent quatre autres pièces spacieuses, complétées par une charmante cuisine-séjour et une salle de bains baignée de lumière, formant un cadre inspirant pour la vie familiale. Les combles nécessitant une rénovation invitent, grâce à leur plan exceptionnel, à être aménagés pour l’habitation, le travail et/ou les activités collectives. Le sous-sol abrite la base technique avec des onduleurs modernes et deux batteries de stockage pour l’installation photovoltaïque performante, qui produit de l’électricité depuis 2023 et laisse entrevoir un mode de vie tourné vers l’avenir. Sur le grand terrain se trouve un hangar à marchandises, qui élargit considérablement le potentiel d’utilisation de ce bien pour l’artisanat, un atelier et/ou les loisirs. L’électricité, le gaz et l’eau sont bien entendu disponibles ; seule une nouvelle solution doit être mise en place pour l’évacuation des eaux. Les travaux de rénovation déjà réalisés comprennent notamment le remplacement, dans le respect des exigences patrimoniales, d’environ un tiers de toutes les fenêtres, la rénovation de certains parquets, des travaux électriques, la rénovation de la toiture du hangar à marchandises, y compris la pose de nouvelles tôles trapézoïdales, ainsi que divers travaux d’enduit et de plaques de plâtre.

Emplacement