IMMOBERLIN.DE - Storica stazione ferroviaria con edificio accessorio e grande potenziale per abitare e lavorare

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa imponente architettura in mattoni faccia a vista dell’epoca della Gründerzeit emana un’atmosfera storica unica, che si sposa perfettamente con la visione di ampi spazi abitativi e sogni residenziali. Il piano terra spazioso offre su circa 158 m² diverse possibilità, ad esempio per la vita familiare e/o progetti creativi. Le solide pareti in mattoni, i caratteristici pavimenti in assi di legno e i soffitti alti conferiscono un ambiente particolare a ciascuna delle sei stanze, alcune delle quali dotate di WC, creando condizioni ottimali per concezioni abitative open space con molta luce naturale. Inoltre, la grande terrazza soleggiata, esposta idealmente a sud, è accessibile da ben quattro stanze: un luogo meraviglioso per la convivialità e il relax. Al piano superiore sono disponibili altre quattro ampie stanze, completate da un’affascinante cucina abitabile e da un bagno luminoso, che insieme costituiscono uno scenario stimolante per la vita familiare. Il sottotetto, da ristrutturare, invita, grazie alla sua planimetria straordinaria, a essere trasformato in spazi per abitare, lavorare e/o svolgere attività comuni. Nel seminterrato si trovano la base tecnica con moderni inverter e due batterie di accumulo per l’efficiente impianto fotovoltaico, che produce elettricità dal 2023 e suggerisce uno stile di vita orientato al futuro. Sul grande terreno è stato realizzato un magazzino merci, che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell’immobile per attività artigianali, atelier e/o hobby. Elettricità, gas e acqua sono naturalmente disponibili; occorre soltanto implementare una nuova soluzione per lo smaltimento delle acque reflue. I lavori di ristrutturazione già eseguiti comprendono, tra l’altro, la sostituzione a norma di tutela monumentale di circa un terzo di tutte le finestre, il rifacimento di alcuni pavimenti in assi di legno, lavori elettrici, il risanamento del tetto del magazzino merci, comprese nuove lamiere grecate, nonché diversi lavori di intonacatura e cartongesso.

Posizione