| Superficie de vida aprox. | 1159 m² |
|---|
| Zona de terreno | 810 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1159 m² |
| Precio de compra | 4.995.000 € |
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| Precio por m2 | 4.309,75 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl monumento histórico, construido alrededor de 1885, con su magnífica fachada de ladrillo profusamente estructurada, posee un gran valor histórico local y documental. El edificio fue completamente rehabilitado en profundidad y conforme a las normas de protección patrimonial en los años 2017 y 2018. En el marco de las obras se añadieron plantas al tejado, se instaló un ascensor, se construyeron dos nuevos conjuntos de balcones orientados al patio y se crearon cuatro plazas de aparcamiento en la parcela.
En la planta tipo se crearon dos unidades residenciales: una vivienda de tres habitaciones y otra de cuatro habitaciones, especialmente solicitadas por parejas y familias. La oferta se completa con una vivienda compacta en el semisótano y un ático en la última planta, con una gran terraza y amplias vistas. Los elementos arquitectónicos históricos fueron restaurados cuidadosamente y los techos de estuco, en la medida de lo posible, se devolvieron a su estado original. Las viviendas de cuatro habitaciones disponen además de balcones muy grandes, con más de diecinueve metros cuadrados de superficie útil.
Los baños están equipados con materiales de alta calidad. Incluyen suelos alicatados, paredes alicatadas hasta media altura, grandes espejos, radiadores toalleros y mamparas de vidrio auténtico. Con excepción de la pequeña vivienda del semisótano, todas las unidades disponen de un baño principal con bañera y un aseo de invitados con ducha. Las viviendas de cuatro habitaciones y el ático ofrecen además otra ducha.
Las salas de estar y los dormitorios están equipados con elegante parquet. Hay suficientes conexiones de televisión e Internet. Cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano. El atractivo patio interior está a disposición de todos los residentes para uso comunitario.
Debido a su condición de monumento histórico, el edificio está exento de la obligación de presentar un certificado energético.
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156.688 € Substancia constructiva histórica. Piso en propiedad alquilado con potencial sostenible de alquiler.04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
182.196 € Se vende amplio y luminoso piso en propiedad de 2 habitaciones con balcón (alquilado) y ascensor04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
1.450.000 € Edificio plurifamiliar protegido como monumento - calefacción urbana - potencial de evolución de las rentas04275 Leipzig
