Piso de 3 habitaciones en planta baja con gran terraza sur

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Buchenstraße 3940599 Düsseldorf – ReisholzNordrhein-Westfalen

Alquiler sin gastos: 1670 €

Zona de estar: 108 m²

habitaciones: 3

TraumImmo ID: XC6DQNE

ID de socio: 493841

Publicado el 10/09/2026 · Última comprobación 22/09/2026

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Privat von Anton Nillmeier

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Datos principales

Tipo	Planta baja plana
Piso	0
Superficie de vida aprox.	108 m²
Año construido	2024
Dormitorios	2

Disponibles	01.10.2026
habitaciones	3
Baños	1
Calefacción	Calefacción por suelo radiante

LevantamientoCellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoBañeraTerrazaJardín

Plazas de aparcamiento	2
Estado	Como nuevo
Pisos en el edificio	3

Certificado energético

A+

19,2 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Alquiler y gastos

Alquiler sin gastos	1670 €
Cargo de servicio	330 €
Total alquiler	2000 €
Depósito	5010€
Precio por m2	18,52 €/m²

Sobre este piso

• Viviendas de tres habitaciones: dos dormitorios, amplia zona de estar/comedor, baño con luz natural con ducha/bañera y aseo de invitados
• Gran terraza orientada al sur, incluido jardín privado
• Alta eficiencia energética (KfW 55)
• Bomba de calor de Daikin, calefacción por suelo radiante
• Amplio ascensor de Schindler
• Amplio garaje subterráneo, trasteros y lavadero comunitario
• Tranquila calle lateral situada junto a un pequeño parque
• Materiales de alta calidad y productos de marca:
- Suelo de parquet

Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

El edificio residencial plurifamiliar se encuentra en Buchenstraße 39, 40599 Düsseldorf-Reisholz, una calle lateral con tráfico calmado situada directamente junto al Paulinenpark, en el sur de Düsseldorf. Reisholz limita con los tres barrios de Benrath, Holthausen y Hassels y está a unos 20 minutos en coche del centro de Düsseldorf.
El barrio alberga diversas empresas y dispone de calles residenciales con tráfico calmado. En los alrededores inmediatos se encuentran, entre otros, Henkel, Ikea, Bauhaus, Edeka Zurheide, Dehner Gartencenter, otras opciones para las compras diarias y numerosas instalaciones deportivas (fútbol, tenis, piscina, pabellón de deportes sobre hielo, parque deportivo).
Gracias a la proximidad del barrio de Benrath, también tendrá acceso al centro de Benrath, a numerosas opciones gastronómicas, guarderías, escuelas, al parque del palacio de Benrath y a la ribera del Rin de Benrath.
La ubicación cuenta con buenas conexiones con el transporte público, la Münchener Straße y las autopistas. La línea de autobús 785 llega directamente a Heinrich-Heine-Allee, en el casco antiguo de Düsseldorf, en 30 minutos, y la línea de autobús 789 llega a la zona peatonal de Benrath en menos de 15 minutos. Las autopistas A46 y A59 son accesibles en pocos minutos en coche.