Published on 17/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 340 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,805.34 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
En el borde de una extensa zona de protección del paisaje, enclavada en una tranquila calle residencial de Bonn-Niederholtorf, esta casa unifamiliar independiente ofrece una rara combinación de vida en contacto con la naturaleza y calidad de vida cerca de la ciudad. Construida en 1967 con sistema constructivo macizo y completamente sótano, la casa se encuentra sobre una parcela de 340 m² y ofrece con aprox. 104,59 m² de superficie habitable, así como superficies útiles adicionales en el sótano y el ático, múltiples posibilidades para familias jóvenes y para todos los que valoran el espacio libre.
Ya al entrar queda claro que aquí existe una base sólida para un hogar a largo plazo. Un pequeño recibidor conduce al vestíbulo central, desde el que se accede a las estancias de la planta baja. La combinación de una distribución clara y detalles cuidados, como la pared de bloques de vidrio que aporta luz natural a la zona del vestíbulo, confiere a la casa un carácter propio. La cocina tiene una distribución funcional y está conectada con el comedor mediante un pasaplatos. La zona de estar convence por su luminosidad y el acceso directo a la terraza, así como al soleado jardín con orientación suroeste.
En la planta superior hay cuatro habitaciones de buen aprovechamiento, que pueden configurarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Esta planta se completa con un baño con luz natural, con bañera, lavabo y WC. El gran ático ofrece espacio adicional de almacenamiento.
El sótano amplía considerablemente la oferta de espacio: cuatro estancias, en parte con entrada de luz natural y una con escalera exterior de acceso al sótano, son ideales como áreas de ocio, almacenamiento o trabajo.
El jardín se presenta ordenado y fácil de mantener, con soleada orientación suroeste, terraza y zona de estar cubierta – un lugar ideal para momentos relajados al aire libre. Un garaje macizo independiente completa la oferta.
La casa se encuentra en su mayor parte en el estado típico de su año de construcción y ofrece una base sólida para materializar ideas propias de vivienda.
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