Published on 17/07/2026 · Last checked on 29/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 105 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 340 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,805.34 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ai margini di una vasta area di tutela paesaggistica, incastonata in una tranquilla strada residenziale di Bonn-Niederholtorf, questa casa unifamiliare indipendente offre una rara combinazione tra abitare a contatto con la natura e qualità della vita vicino alla città. Costruita nel 1967 in solida muratura e completamente interrata, la casa sorge su un terreno di 340 m² e offre con ca. 104,59 m² di superficie abitabile, nonché superfici utili aggiuntive nel piano interrato e nel sottotetto, molteplici possibilità per giovani famiglie e per tutti coloro che apprezzano spazio e libertà.
Già entrando si percepisce che qui esiste una base solida per una casa a lungo termine. Un piccolo ingresso introduce nel disimpegno centrale, dal quale si accede agli ambienti del piano terra. La combinazione di una chiara struttura distributiva e di dettagli curati – come la parete in vetromattoni, che porta luce naturale nella zona del corridoio – conferisce alla casa un carattere proprio. La cucina ha una disposizione funzionale ed è collegata alla sala da pranzo tramite un passavivande. La zona giorno convince per la sua luminosità e l’accesso diretto alla terrazza nonché al soleggiato giardino esposto a sud-ovest.
Al piano superiore sono disponibili quattro stanze ben utilizzabili, che possono essere allestite in modo flessibile come camere da letto, camerette o studi. Questo livello è completato da un bagno finestrato con vasca, lavabo e WC. Il grande sottotetto offre ulteriore spazio per lo stoccaggio.
Il piano interrato amplia notevolmente la disponibilità di spazi: quattro locali, in parte con luce naturale e uno con scala esterna dal seminterrato, sono ideali come aree hobby, deposito o lavoro.
Il giardino si presenta ordinato e di facile manutenzione, con soleggiata esposizione sud-ovest, terrazza e spazio coperto all’aperto – un luogo ideale per ore di relax all’aria aperta. Completa l’offerta un garage indipendente in muratura.
La casa si trova per lo più nello stato tipico dell’epoca di costruzione e offre una base solida per realizzare le proprie idee abitative.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.