| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1340 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 474.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.651,96 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste fantástico piso dúplex combina una vivienda espaciosa, una distribución excepcional y atractivas instalaciones comunitarias en un conjunto extraordinario.
El inmueble, construido aproximadamente en 1972, ofrece unos 102 m² de superficie habitable y aprox. 10 m² de superficie útil adicional, distribuidos en tres estancias luminosas y muy bien diseñadas. La vivienda se encuentra en la 4.ª planta y se puede acceder cómodamente mediante el ascensor existente.
Resulta especialmente impresionante la amplia zona de estar y comedor que, gracias a sus azulejos blancos, la considerable altura del techo y los grandes ventanales, transmite un ambiente luminoso y abierto. Desde aquí se accede al amplio balcón orientado al suroeste, que ofrece un lugar de retiro muy especial con unas magníficas vistas al Weser. Ya sea para relajarse por la tarde o disfrutar de una velada acogedora con amigos, esta zona exterior amplía la vivienda de forma atractiva.
Las otras dos estancias cuentan con una distribución muy buena y pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despacho en casa. La cocina equipada de alta calidad existente dispone de electrodomésticos y ya está incluida en el precio de compra. Un cuarto de baño interior con ducha y azulejos de diseño moderno, así como un aseo de invitados independiente, también interior, aportan un confort adicional en el día a día.
La vivienda fue pintada completamente de nuevo aproximadamente en 2026 y se presenta, por tanto, luminosa y bien cuidada. Como revestimientos del suelo se utilizaron laminado y azulejos. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento y las generosas alturas de las estancias subrayan el agradable carácter residencial. Para disponer de espacio de almacenamiento adicional, hay un trastero independiente dentro de la vivienda y un trastero propio en el sótano.
El equipamiento técnico también ofrece una base sólida. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gasóleo de aproximadamente 1999. Existe una instalación eléctrica de tres conductores, actualmente sin interruptor diferencial. Las tuberías de agua son de robustos tubos de cobre.
Un aspecto destacado de la urbanización es la piscina comunitaria, que ofrece a los residentes un valor adicional de ocio y descanso. También se incluye ya en el precio de compra una plaza de garaje subterráneo, lo que evita la búsqueda de aparcamiento, a menudo complicada.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a aprox. 400 € y no incluyen los costes de calefacción.
Este luminoso piso dúplex ofrece una combinación acertada de una amplia superficie habitable, magníficas Vistas al Weser, balcón, ascensor, garaje subterráneo y piscina propia del edificio. Por ello, resulta igualmente interesante tanto para compradores exigentes que desean utilizarla personalmente como para inversores que buscan una propiedad extraordinaria con características de equipamiento atractivas.
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