Vieille ville | Maisonette avec ascenseur et place de parking au Martinianleger

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en duplex de rêve allie un espace de vie généreux, une atmosphère particulière et des équipements collectifs attrayants pour former un ensemble exceptionnel.

Le bien, construit vers 1972, offre environ 102 m² de surface habitable ainsi qu’environ 10 m² de surface utile supplémentaire, répartis en trois pièces lumineuses et très bien agencées. L’appartement se trouve au 4e étage et est facilement accessible par l’ascenseur pour personnes présent.

L’espace de séjour et de salle à manger généreux est particulièrement impressionnant. Son carrelage blanc, sa hauteur sous plafond remarquable et ses grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et ouverte. Depuis celui-ci, vous accédez au spacieux balcon orienté sud-ouest, qui offre un havre de paix tout particulier avec une vue magnifique sur la Weser. Que ce soit pour se détendre l’après-midi ou passer une agréable soirée entre amis, cet espace extérieur agrandit l’espace de vie de manière attrayante.

Les deux autres pièces disposent d’une très bonne configuration et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. La cuisine équipée haut de gamme existante est dotée d’appareils électroménagers et est déjà comprise dans le prix d’achat. Une salle d’eau intérieure avec un carrelage d’aspect moderne ainsi que des toilettes séparées pour invités, également intérieures, assurent un confort supplémentaire au quotidien.

L’appartement a été entièrement repeint vers 2026 et se présente donc dans un état lumineux et soigné. Les revêtements de sol sont en stratifié et en carrelage. Les fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que les hauteurs sous plafond généreuses soulignent le caractère agréable du logement. Pour disposer de davantage d’espace de rangement, un débarras séparé à l’intérieur de l’appartement ainsi qu’une cave privative sont disponibles.

Les équipements techniques offrent également une base solide. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul datant d’environ 1999. Une installation électrique à trois conducteurs est présente, mais elle ne dispose actuellement pas d’interrupteur différentiel. Les conduites d’eau sont en cuivre robuste.

La piscine commune, accessible aux résidents, constitue un atout particulier de la résidence et offre une valeur supplémentaire en matière de loisirs et de détente. Une place de parking en sous-sol est également déjà comprise dans le prix d’achat, évitant ainsi la recherche de stationnement souvent fastidieuse.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 400 € et n’incluent pas les frais de chauffage.

Cet appartement lumineux en duplex offre une combinaison réussie d’un espace de vie généreux, d’un magnifique Vue sur la Weser, balcon, ascenseur, parking souterrain et piscine privée dans l’immeuble. Elle est ainsi tout aussi intéressante pour les propriétaires occupants exigeants que pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier exceptionnel aux caractéristiques attrayantes.

Emplacement