| Zona de terreno | 590 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 225 m² |
| Precio de compra | 140.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste pabellón comercial calefactado en Chemnitz-Harthau ofrece una superficie comercial de uso versátil con aprox. 225qm de superficie útil, así como además aprox. 47qm de superficie pura de sótano con una altura de aprox. 2 m.
El inmueble es especialmente adecuado para almacén, comercio, expedición, taller o como superficie combinada de almacén y oficinas.
El elemento central del inmueble es la amplia nave de almacenamiento en la planta baja con aprox. 146 m².
Esta forma una nave grande, utilizable de manera continua. Esto ofrece posibilidades de uso flexibles, por ejemplo para almacenamiento de mercancías, preparación de pedidos, procesamiento o procesos operativos con mayor necesidad de espacio.
En la planta baja también hay una pequeña oficina, una zona de estar y un WC con antesala a disposición. La oficina ofrece espacio para administración.
Las zonas alicatadas y la construcción robusta encajan bien con un uso comercial.
La distribución de los espacios es clara: delante trabajo y administración, en la zona principal almacén, producción o expedición.
Otra ventaja es la zona parcialmente soterrada. En la planta sótano se encuentran otra oficina/sala de uso y espacios adicionales de almacenamiento. El almacén 4 comprende aprox. 47 qm de superficie pura de sótano con una altura de aprox. 2 m y es ideal para el almacenamiento de material, archivos, herramientas o mercancías de temporada.
La calefacción funciona mediante una caldera de gas con gas licuado, que ha sido instalada de nuevo este año. Con ello, a corto plazo no existe un sistema de calefacción antiguo como factor de incertidumbre.
En la parcela también se encuentran un garaje así como plazas de aparcamiento pavimentadas para varios vehículos. El área del patio es adecuada para cargar y descargar, maniobrar o estacionar vehículos de empresa.
Gracias al acceso a nivel del suelo y a la amplia superficie exterior, el inmueble puede ser abastecido fácilmente.
En conjunto, se trata de un inmueble comercial sólido y funcional con nave calefactable, cámaras frigoríficas, oficina, WC, almacén en sótano, garaje y plazas exteriores.
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