| Superficie di trama | 590 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 225 m² |
| Prezzo di acquisto | 140.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta capannone commerciale riscaldato a Chemnitz-Harthau offre una superficie commerciale versatile con ca. 225qm di superficie utile nonché inoltre ca. 47qm di pura superficie cantinata con un'altezza di ca. 2 m.
L'immobile è particolarmente adatto per magazzino, commercio, spedizioni, officina o come superficie combinata di magazzino e ufficio.
Il fulcro dell'oggetto è l'ampio capannone di stoccaggio al piano terra con ca. 146 m².
Questo costituisce un grande capannone utilizzabile in modo unitario. Ne derivano possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio per stoccaggio merci, picking, lavorazione o processi aziendali con maggiore fabbisogno di spazio.
Al piano terra sono inoltre disponibili un piccolo ufficio, un'area di soggiorno e un WC con antibagno. L'ufficio offre spazio per l'amministrazione.
Le aree piastrellate e la robusta esecuzione si adattano bene a un utilizzo commerciale.
La suddivisione degli spazi è chiara: davanti lavoro e amministrazione, nell'area principale magazzino, produzione o spedizione.
Un ulteriore vantaggio è la zona parzialmente interrata. Al piano interrato si trovano un ulteriore locale ufficio/utilizzo nonché ulteriori vani di deposito. Il magazzino 4 comprende ca. 47 qm di pura superficie cantinata con un'altezza di ca. 2 m ed è ideale per lo stoccaggio di materiali, fascicoli, attrezzi o merci stagionali.
Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gas con gas liquido, installata di nuovo quest'anno. In questo modo, a breve termine non vi è alcun vecchio impianto di riscaldamento come fattore di incertezza.
Sul terreno si trovano inoltre un garage nonché superfici di parcheggio pavimentate per più veicoli. L'area del cortile è adatta per carico e scarico, manovra o parcheggio di veicoli aziendali.
Grazie all'accessibilità a livello del suolo e alla generosa area esterna, l'oggetto può essere servito bene.
Nel complesso si tratta di un immobile commerciale solido e funzionale con capannone riscaldabile, celle frigorifere, ufficio, WC, magazzino in cantina, garage e posti auto esterni.
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