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Casita con encanto

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.71065 Sindelfingen – SindelfingenBaden-Württemberg
Precio de compra
539.000 €
Zona de estar
124 m²
habitaciones
6
TraumImmo ID: XJ6FPDM
ID de socio: 265068

Publicado el 08/07/2023 · Última comprobación 28/09/2026

Anuncio:
Privat von Caju

Datos principales

TipoCasa unifamiliar
Superficie de vida aprox.124 m²
Año construido1952
Dormitorios3
DisponiblesA convenir
habitaciones6
Baños2
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleAceite
CellarInodoro de invitadosAparcamientoDuchaBañeraTerrazaJardín

Zona de terreno490 m²
Plazas de aparcamiento2
EstadoNecesidades de renovación
Pisos en el edificio2
Superficie de suelo utilizable124 m²

Certificado energético

H
499 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra539.000 €
Precio por m24.346,77 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta casa

La mejor ubicación en Sindelfingen, rodeada de naturaleza, pero con todo a la puerta.
Ayuntamiento de Sindelfingen a 1 km, centro acuático a 1 km, tren suburbano a Stuttgart a 2 km. Autopista A 81 a 2 km.
¡Vecindario distinguido y de alto nivel!
Parcela para amantes con vistas y sol.
Bonito jardín con árboles antiguos y vistas al bosque hacia el hospital y el centro acuático, ubicación idílica en un entorno exclusivo.
La casa puede ser rehabilitada, ya que ha sufrido daños por agua.
La casa ya está despejada y seca.
La vivienda principal se encuentra en la planta baja y ofrece muchas posibilidades de diseño en aproximadamente 124 m² de superficie habitable.

La casa ofrece mucho potencial para una renovación según las preferencias individuales.
Basta con una rehabilitación integral de los suelos, techos y paredes.
Un aspecto destacado de la casa es que, a efectos fiscales, puede utilizarse como vivienda unifamiliar o bifamiliar. Por tanto, la casa también ofrece espacio suficiente para una familia numerosa o como vivienda multigeneracional.
La planta baja cuenta con cocina, un comedor en el anexo con vistas al bosque, salón y comedor, un baño blanco alicatado con luz natural y un aseo independiente.
En la planta superior hay 2 dormitorios más, así como una 2.ª cocina, un aseo y un baño blanco alicatado con luz natural.
En el desván hay una habitación acondicionada y la posibilidad de ampliar un baño u otra habitación.
También hay allí tuberías de calefacción y radiadores.
El sótano dispone de sala de calefacción, una bodega, bodega biológica, sótano del anexo con acceso al bonito jardín con terraza y lavadero.
La orientación de la parte trasera del jardín es hacia el este y la delantera hacia el oeste.
Su amplia parcela ofrece mucho espacio para toda la familia.
Calefacción de gasóleo de 1986, certificado energético H disponible.
Se vende al mejor postor sin intermediario.


Ajustes y características, como se describe

¡Casa con daños por agua y mucho potencial!

Venta por el propietario, ¡sin comisión de agencia!


Otros

¡Posibilidad de financiación a través de la KFW!


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

Sindelfingen, la gran ciudad de distrito con más de 60.000 habitantes en el corazón de Baden-Wurtemberg, aproximadamente a 15 km al suroeste de Stuttgart. El recinto de Daimler, la buena infraestructura y conexión de transporte, así como todas las posibilidades de compras y ocio, hablan absolutamente a favor de esta ubicación sostenible de primer nivel.

Joya de casa unifamiliar en una ubicación privilegiada de Sindelfingen, en dirección al hospital/centro de baños. ¡URBANIZACIÓN DE COMPOSITORES!
Casa de urbanización de 1952 sin rehabilitar, con ampliación de 1961; toda la documentación de obra y las autorizaciones están disponibles.
El tejado fue renovado hace 20 años.
Gran garaje de 20 m², instalación de satélite, instalación eléctrica nueva de 2019.
2 cuartos de baño alicatados.
2 aseos de invitados.
Daños por agua, pero la estructura está en buen estado.

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