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Petite maison pleine de charme

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.71065 Sindelfingen – SindelfingenBaden-Württemberg
Prix d'achat
539.000 €
Zone habitable
124 m²
chambres
6
Identification du traumImmo: XJ6FPDM
ID du partenaire: 265068

Publié le 08/07/2023 · Dernière vérification 23/09/2026

Annonceur:
Privat von Caju

Informations clés

TypeMaison individuelle
Surface habitable environ.124 m²
Année de construction1952
Chambres3
Disponible auprès deÀ convenir
chambres6
Salles de bains2
ChauffageChauffage central
Type de carburantHuile
CaveToilettes invitésStationnementDoucheBaignoireTerrasseJardin

Zone de terrain490 m²
Places de stationnement2
ÉtatBesoins de rénovation
Planchers dans le bâtiment2
Surface utile124 m²

Certificat énergétique

H
499 kWh/(m²·a) Énergie requise

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat539.000 €
Prix par m24 346,77 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette maison

Emplacement privilégié à Sindelfingen, au calme dans la verdure, tout en ayant tout à portée de main.
Hôtel de ville de Sindelfingen à 1 km, centre aquatique à 1 km, S-Bahn vers Stuttgart à 2 km. Autoroute A 81 à 2 km.
Voisinage résidentiel haut de gamme !
Terrain de charme avec vue et soleil.
Beau jardin avec de vieux arbres et vue sur la forêt en direction de l’hôpital et du centre aquatique, emplacement idyllique dans un environnement haut de gamme.
La maison peut être rénovée, car elle a subi un dégât des eaux.
La maison est désormais vidée et sèche.
Le logement principal se trouve au rez-de-chaussée et vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement sur environ 124 m² de surface habitable.

La maison offre un grand potentiel pour une rénovation selon vos souhaits individuels.
Une rénovation complète des sols, plafonds et murs suffit.
Un atout particulier de la maison est qu’elle peut être utilisée fiscalement comme maison individuelle ou bifamiliale. Elle offre ainsi suffisamment d’espace pour une famille nombreuse ou comme maison intergénérationnelle.
Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, une salle à manger dans l’annexe avec vue sur la forêt, le salon et une salle à manger, une salle de bains blanche carrelée avec lumière naturelle et des toilettes séparées.
L’étage comprend 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une deuxième cuisine, des toilettes et une salle de bains blanche carrelée avec lumière naturelle.
Les combles comprennent une pièce aménagée et la possibilité d’aménager une salle de bains ou une pièce supplémentaire.
Les conduites de chauffage et les radiateurs y sont également présents.
Le sous-sol comprend la chaufferie, une cave, une cave pour produits biologiques, une cave dans l’annexe avec accès au beau jardin avec terrasse et la buanderie.
L’arrière du jardin est orienté à l’est, l’avant à l’ouest.
Votre grand terrain vous offre beaucoup d’espace pour toute la famille.
Chauffage au fioul de 1986, certificat énergétique classe H disponible.
À vendre au plus offrant, sans agent immobilier.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Maison avec dégât des eaux et potentiel !

Vente par le propriétaire, aucune commission d’agence !


Autres

Financement possible par la KFW !


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Sindelfingen, la grande ville-arrondissement de plus de 60 000 habitants au cœur du Bade-Wurtemberg, à environ 15 km au sud-ouest de Stuttgart. Le site Daimler, la bonne infrastructure et les excellentes liaisons de transport ainsi que toutes les possibilités de shopping et de loisirs plaident absolument en faveur de cet emplacement durable de premier ordre.

Perle de maison individuelle à Sindelfingen, emplacement privilégié en direction de l’hôpital/du centre balnéaire. LOTISSEMENT DES COMPOSITEURS !
Maison d’habitation construite en 1952, non rénovée, avec extension de 1961 ; tous les documents de construction et permis sont disponibles.
La toiture a été refaite il y a 20 ans.
Grand garage de 20 m², installation satellite, installation électrique neuve en 2019.
2 salles de bains carrelées.
2 WC invités.
Dégât des eaux, mais la structure est intacte.

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