| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 139 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 916 m² |
|---|
| Precio de compra | 330.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.374,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Casa unifamiliar reformada integralmente con mucho cariño, con una gran parcela, cuadras para caballos, granero y múltiples posibilidades de uso
¡Bienvenido a su nuevo hogar!
Esta casa unifamiliar/casa de campo, reformada integralmente con mucho cariño en 2023/2024, combina el confort moderno con el encanto especial de la vida rural. La propiedad ofrece mucho espacio, una amplia zona exterior y numerosas posibilidades para familias, amantes de los animales, personas autosuficientes, aficionados al bricolaje y todos aquellos que desean vivir cerca de la naturaleza.
Resumen de la casa
* Calefacción por suelo radiante en toda la planta baja
* Cocina-comedor abierta con cocina equipada Nobilia de alta calidad, de estilo rústico
* Amplio desván de dos plantas, ya preparado para su acondicionamiento y equipado con conexiones de agua y electricidad
* Sótano con bodega histórica abovedada, ideal como espacio de almacenamiento o, por ejemplo, como bodega de vinos
* Garaje disponible
* Ventanas nuevas de PVC con triple acristalamiento y persianas eléctricas
* Parada de autobús justo delante de la puerta, con conexión a todos los colegios de Altdorf y al tren de cercanías S-Bahn
Amplia zona exterior con posibilidades especiales
Uno de los aspectos más destacados de la propiedad son sus versátiles espacios exteriores y las posibilidades ya existentes para tener animales y dedicarse a aficiones.
La finca incluye:
* Dos cuadras para caballos, ideales para propietarios de caballos
* Gallinero con un amplio corral vallado
* Granero grande con planta superior acondicionada y henil
* Cambio de uso del granero a taller para aficiones ya autorizado por la ciudad de Altdorf
* Frondoso jardín con lilas, saúco, peral y endrino
Así, la parcela no solo ofrece mucho espacio para vivir y descansar, sino también numerosas posibilidades para tener animales, dedicarse a aficiones y abastecerse por cuenta propia.
Instalaciones y energía
La propiedad fue renovada ampliamente en 2023/2024 y preparada técnicamente en consecuencia.
Ya dispone de:
* Instalación fotovoltaica con 32 módulos, año de construcción 2024
* Instalación del sistema fotovoltaico a cargo de la empresa local EnergieCare GmbH Lauf
* Todas las tuberías de calefacción y los radiadores ya están instalados
* Calefacción por suelo radiante en la planta baja
* Radiadores toalleros en los baños
La instalación fotovoltaica todavía no está conectada a un inversor ni a un sistema de almacenamiento.
Actualmente aún no hay ningún sistema de calefacción instalado. Esto permite al futuro propietario elegir el tipo de calefacción según sus propias preferencias y necesidades, por ejemplo,Gas licuado, bomba de calor o calefacción de pellets.
Ya se dispone de un presupuesto de una empresa de calefacción.
Visita e indicaciones importantes
La casa está actualmente desocupada y, por lo tanto, se puede visitar con flexibilidad.
Dado que, además de la propia casa, la ubicación y el terreno también son factores decisivos en una propiedad, recomendamos a los interesados que se hagan una impresión personal del entorno antes de concertar una cita para la visita. Encontrará la dirección directamente en el anuncio. Puede pasar en cualquier momento y hacerse tranquilamente una primera idea de la ubicación y de las características exteriores.
Si la ubicación, el terreno y el entorno se ajustan a sus expectativas, estaremos encantados de presentarle la propiedad en detalle durante una visita personal.
Le rogamos que comprenda que solo es posible realizar visitas previa presentación de una confirmación de financiación.
Sin comisión: directamente del propietario
Esperamos su consulta y poder mostrarle la propiedad personalmente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
680.000 € Moderna vivienda adosada, A+, en venta sin comisión90518 Altdorf
680.000 € Moderna vivienda adosada, A+, en venta sin comisión90518 Altdorf– Ziegelhütte
330.000 € Casa unifamiliar/casa de campo con taller, gran parcela, granero y establo90518 Altdorf b. Nürnberg– Wappeltshofen
