| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 139 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 916 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.374,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza commissioni – direttamente dal proprietario
Casa unifamiliare ristrutturata con cura, con ampio terreno, stalle per cavalli, fienile e molteplici possibilità di utilizzo
Benvenuti nella vostra nuova casa!
Questa casa unifamiliare/casa colonica, ristrutturata con cura nel 2023/2024, unisce il comfort abitativo moderno al particolare fascino della vita in campagna. La proprietà offre molto spazio, un’ampia area esterna e numerose possibilità per famiglie, amanti degli animali, autosufficienti, appassionati di bricolage e chiunque desideri vivere a contatto con la natura.
Panoramica della casa
* Riscaldamento a pavimento in tutto il piano interrato
* Cucina abitabile a vista con cucina componibile Nobilia di alta qualità in stile rustico
* Ampio sottotetto su due livelli, già predisposto per essere trasformato e dotato di allacciamenti idrici ed elettrici
* Cantina con storica cantina a volta, ideale come spazio di deposito o, ad esempio, come cantina per vini
* Garage presente
* Nuove finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche
* Fermata dell’autobus proprio davanti alla porta di casa, con collegamenti a tutte le scuole di Altdorf e alla S-Bahn
Ampia area esterna con possibilità speciali
Un elemento di particolare rilievo della proprietà sono gli spazi esterni versatili e le possibilità già presenti per allevare animali e dedicarsi ai propri hobby.
La proprietà comprende:
* Due stalle per cavalli – ideali per chi possiede cavalli
* Pollaio con ampio recinto all’aperto
* Grande fienile con mansarda ristrutturata e fienile
* Cambio di destinazione d’uso del fienile, già approvato dalla città di Altdorf, per adibirlo a laboratorio hobbistico
* Giardino rigoglioso con lillà, sambuco, pero e prugnolo
Il terreno offre quindi non solo molto spazio per vivere e rilassarsi, ma anche svariate possibilità per l’allevamento di animali, gli hobby e l’autosufficienza.
Impianti e energia
La proprietà è stata ampiamente ristrutturata negli anni 2023/2024 e predisposta dal punto di vista tecnico.
Sono già presenti:
* Impianto fotovoltaico con 32 moduli, anno di costruzione 2024
* Installazione dell’impianto fotovoltaico a cura dell’azienda locale EnergieCare GmbH Lauf
* Tutte le tubazioni del riscaldamento e i radiatori sono già installati
* Riscaldamento a pavimento nel piano interrato
* Scaldasalviette nei bagni
L’impianto fotovoltaico non è ancora collegato a un inverter o a un sistema di accumulo.
Al momento non è ancora stato installato un impianto di riscaldamento. Il futuro proprietario avrà quindi la possibilità di scegliere il tipo di riscaldamento in base alle proprie preferenze ed esigenze, ad esempio Gas GPL, pompa di calore o riscaldamento a pellet.
È già disponibile un preventivo di una ditta specializzata in impianti di riscaldamento.
Visita & informazioni importanti
La casa è attualmente disabitata e può quindi essere visitata con flessibilità.
Poiché, oltre alla casa stessa, anche la posizione e il terreno sono determinanti per un immobile, consigliamo agli interessati di farsi un'idea personale dei dintorni prima di concordare un appuntamento per la visita. L'indirizzo è indicato direttamente nell'annuncio. Potete passare in qualsiasi momento e farvi con calma una prima idea della posizione e delle condizioni esterne.
Se la posizione, il terreno e i dintorni corrispondono alle vostre aspettative, saremo lieti di presentarvi l'immobile in dettaglio durante una visita personale.
Vi chiediamo di comprendere che le visite sono possibili esclusivamente previa presentazione di una conferma di finanziamento.
Senza commissioni – direttamente dal proprietario
Attendiamo con piacere la vostra richiesta e l'opportunità di mostrarvi personalmente l'immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
680.000 € Porzione di bifamiliare moderna, classe A+, in vendita senza provvigione90518 Altdorf
680.000 € Porzione di bifamiliare moderna, classe A+, in vendita senza provvigione90518 Altdorf– Ziegelhütte
330.000 € Casa unifamiliare/casa colonica con officina, grande terreno, fienile e stalla90518 Altdorf b. Nürnberg– Wappeltshofen
