Local comercial alquilado con una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 8,8 %; y el alquiler aumenta cada año – beliebtes Wohn- &Geschäftshaus
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Local comercial alquilado con una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 8,8 %; y el alquiler aumenta cada año

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.63150 Heusenstamm – HeusenstammHessen
Precio de compra
199.500 €
TraumImmo ID: Y8GFWKB
ID de socio: 500006

Publicado el 29/09/2026 · Última comprobación 30/09/2026

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Datos principales

TipoTienda
Piso0
Año construido1996
DisponiblesA convenir
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleGas
CellarInodoro de invitadosAparcamiento

Plazas de aparcamiento2
EstadoBien guardado.
Tipo de certificado energéticoConsumo energético
Pisos en el edificio2

Precio de compra "

Precio de compra199.500 €
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta tienda

Una atractiva oportunidad para inversores: el local comercial alquilado combina un precio de entrada interesante con una elevada rentabilidad bruta actual y un incremento del alquiler acordado contractualmente.

La atractiva rentabilidad del alquiler ofrece potencial para un flujo de caja positivo y significativo desde el momento de la adquisición, dependiendo de la financiación individual.

Precio de compra: 199.500 €
Alquiler neto anual actual: 17.520 €
Rentabilidad bruta del alquiler: aprox. 8,8 % anual*

Especialmente interesante: el alquiler neto mensual aumenta contractualmente en 30 € cada año. De este modo, los ingresos por alquiler aumentan de forma continua.

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*Rentabilidad bruta del alquiler calculada sobre el alquiler neto anual actual y el precio de compra, antes de los gastos de adquisición, explotación, financiación e impuestos.


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Detalles de la ubicación

Ubicación céntrica en Heusenstamm, edificio residencial y comercial con numerosos establecimientos minoristas y de servicios con gran afluencia de clientes, plazas de aparcamiento y espacios exteriores.

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