Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – beliebtes Wohn- &Geschäftshaus
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Eingang Laden
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Verkaufsraum Schaufenster
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Verkaufsraum Schaufenster
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Verkaufsraum vorne
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Verkaufsraum vorne
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Verkaufsraum hinten
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Treppe EG UG
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Flur UG
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Abstell UG
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Toilette UG
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Toilette UG
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Grundriss Verkaufsraum EG
Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr – Grundriss Nutz/ Lagerfläche EG

Vermietetes Ladenlokal mit ca. 8,8 % Bruttomietrendite – und die Miete steigt jedes Jahr

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.63150 Heusenstamm – HeusenstammHessen
Kaufpreis
199.500 €
TraumImmo-ID: Y8GFWKB
Partner-ID: 500006

Veröffentlicht am 29.09.2026 · Zuletzt geprüft am 30.09.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypLaden
Etage0
Baujahr1996
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
KellerGäste-WCStellplatz

Stellplätze2
ZustandGepflegt
Art des EnergieausweisesEnergieverbrauch
Etagen im Gebäude2

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis199.500 €
Provisionkeine Provision für Käufer

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung des Ladens

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Das vermietete Ladenlokal verbindet einen interessanten Einstiegspreis mit hoher laufender Bruttomietrendite und vertraglich vereinbarter Mietsteigerung.

Die attraktive Mietrendite bietet bereits ab dem Erwerb – abhängig von der individuellen Finanzierung – Potenzial für einen positiven und signifikanten Cashflow !

Kaufpreis: 199.500 €
Jahresnettokaltmiete aktuell: 17.520 €
Bruttomietrendite: ca. 8,8 % p. a.*

Besonders interessant: Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich vertraglich jährlich um 30 €. Damit steigen die Mieteinnahmen kontinuierlich.

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*Bruttomietrendite bezogen auf die aktuelle Jahresnettokaltmiete und den Kaufpreis vor Erwerbsneben-, Bewirtschaftungs-, Finanzierungs- und Steuerkosten.


Lage

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Lagebeschreibung

Zentrale Lage von Heusenstamm, Wohn und Geschäftshaus mit vielen Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben mit hoher Kunden-Frequenz, Parkplätzen und Außenflächen.

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