Blick zwischen die Häuser
Lage der Gebäude
Projektübersicht
Badezimmer / Rendering
Wohnzimmer / Rendering
Blick ins Bergische Land
Blick nach Köln
Baufortschritt
Lage der Gebäude
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.05.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 54 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Precio de compra | 521.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.210,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La superficie está aprovechada de forma óptima: cuatro habitaciones completas, una amplia zona de estar y comedor y suficientes espacios de retiro para padres e hijos.
La luminosa zona de estar constituye el centro de la vida familiar y se abre al balcón o a la terraza. Las otras tres habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como dormitorio principal, habitación infantil o despacho en casa.
La calefacción por suelo radiante, la ducha a ras de suelo, las persianas eléctricas y la moderna construcción energéticamente eficiente garantizan un confort residencial acorde con los tiempos actuales. Las amplias zonas verdes entre los cuatro edificios residenciales crean espacio libre y un entorno agradable.
Especialmente práctico para las familias: ALDI, Rossmann, una panadería, una farmacia y otros servicios de primera necesidad se encuentran justo delante de la puerta. Esto también facilita la vida cotidiana con niños y mantiene cortos los trayectos.
Un piso compacto de 4 habitaciones para familias que desean aprovechar sensatamente cada metro cuadrado y, aun así, vivir con amplitud.
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El conjunto de obra nueva consta de cuatro edificios residenciales independientes, integrados en amplias zonas verdes diseñadas con esmero. La edificación abierta crea una agradable sensación de vivienda privada con mucho espacio libre. Especialmente atractivas son las amplias vistas al entorno verde, en algunos puntos incluso hasta Bergisches Land. Aquí, la vivienda moderna y confortable se combina con trayectos cortos y un abastecimiento de proximidad excepcionalmente bueno justo a la puerta de casa.
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Höfer Weg 48
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VIVIR EN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – TODO PARA EL DÍA A DÍA JUSTO EN LA PUERTA DE CASA
El proyecto de obra nueva se encuentra en Charlottenburger Straße 49, 51377 Leverkusen, en el consolidado barrio de Fettehenne. La ubicación combina una vida tranquila con una infraestructura especialmente cómoda para el día a día. La ciudad de Leverkusen considera expresamente el nuevo centro de abastecimiento local como un refuerzo del suministro de Fettehenne y del vecino Schlebusch.
Una ventaja especial del proyecto es el abastecimiento local directamente en el lugar de residencia: con ALDI, Rossmann, panadería, farmacia y otros comercios y servicios, surgirán numerosas ofertas para las necesidades diarias directamente en el nuevo barrio. Así, las compras pueden hacerse cómodamente sin depender del coche para cada recado.
La ubicación también resulta interesante para las familias. En los alrededores hay guarderías y escuelas. Por ejemplo, la escuela primaria Astrid-Lindgren se encuentra a solo unos cientos de metros de Charlottenburger Straße.
La conexión con el transporte público también es buena. La parada Leverkusen Höfer Weg se encuentra en las inmediaciones. Desde Fettehenne hay conexiones de autobús en dirección a Schlebusch y Leverkusen-Mitte; la planificación municipal menciona especialmente una conexión directa con la estación de Leverkusen-Mitte.
A través de la cercana Berliner Straße, los barrios circundantes de Leverkusen son fácilmente accesibles. Esta vía conduce desde Schlebusch pasando por Steinbüchel y continúa en dirección al límite de la ciudad.
La ubicación es especialmente atractiva para las personas que desean cambiar su actual vivienda unifamiliar por un cómodo piso en propiedad: distancias cortas para hacer compras, buena accesibilidad, ascensor y una vivienda moderna, sin tener que renunciar a un entorno residencial consolidado.
Aquí, la vivienda moderna se combina con la comodidad de tener muchas cosas necesarias para el día a día justo en la puerta de casa.
575.000 € 3,5 habitaciones PLUS, dormitorio, vestidor, despacho51377 Leverkusen– Steinbüchel
606.000 € Ático con terraza en la azotea y unas vistas de ensueño a la naturaleza51377 Leverkusen– Steinbüchel
472.000 € Todo directamente a la puerta – moderno piso de obra nueva en Leverkusen51377 Leverkusen– Steinbüchel
