Blick zwischen die Häuser
Lage der Gebäude
Projektübersicht
Badezimmer / Rendering
Wohnzimmer / Rendering
Blick ins Bergische Land
Blick nach Köln
Baufortschritt
Lage der Gebäude
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.05.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 54 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Prezzo di acquisto | 521.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.210,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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La superficie è sfruttata in modo ottimale: quattro locali a tutti gli effetti, un’ampia zona giorno e pranzo e sufficienti possibilità di privacy per genitori e figli.
La luminosa zona giorno costituisce il fulcro della vita familiare e si apre sul balcone o sulla terrazza. Gli altri tre locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camera da letto dei genitori, camerette o ufficio domestico.
Il riscaldamento a pavimento, la doccia a filo pavimento, le tapparelle elettriche e la moderna costruzione ad alta efficienza energetica garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. Ampie aree verdi tra i quattro edifici residenziali creano spazio libero e un piacevole contesto abitativo.
Particolarmente pratico per le famiglie: ALDI, Rossmann, panetteria, farmacia e altri servizi di uso quotidiano si trovano direttamente davanti alla porta di casa. Anche la vita quotidiana con i bambini diventa così più semplice e gli spostamenti restano brevi.
Un appartamento compatto di 4 locali per famiglie che desiderano sfruttare in modo sensato ogni metro quadrato e vivere comunque in spazi ampi.
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Il complesso di nuova costruzione è costituito da quattro edifici residenziali indipendenti, inseriti in ampie aree verdi progettate con cura. L’edificazione ariosa crea una piacevole atmosfera abitativa privata, con molto spazio libero. Particolarmente suggestive sono le ampie viste sul verde – in parte fino al Bergisches Land. Qui l’abitare moderno e confortevole si combina con brevi tragitti e un’offerta di servizi nelle immediate vicinanze eccezionalmente completa, direttamente davanti alla porta di casa.
Note legali
Informazioni ai sensi dell’art. 5 TMG
EKJ Grundbesitz UG & Co. KG
Höfer Weg 48
51377 Leverkusen
Registro delle imprese: HRA 33958
Tribunale del registro: Colonia
Rappresentata da
Contraco Development GmbH
Minnholzweg 3
61476 Kronberg
A sua volta rappresentata da: Daniel Rinck
Registro delle imprese: HRB 9309
Tribunale del registro: Königstein im Taunus
Contatti
Telefono: 06171 2088550
E-mail: d.rinck@me.com
Responsabile editoriale
Daniel Rinck
Risoluzione delle controversie dei consumatori / Organismo universale di conciliazione
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ABITARE A LEVERKUSEN-FETTEHENNE – TUTTO PER LA VITA QUOTIDIANA DIRETTAMENTE A PORTATA DI PORTA
Il progetto di nuova costruzione si trova in Charlottenburger Straße 49, 51377 Leverkusen, nel quartiere consolidato di Fettehenne. La posizione combina la tranquillità abitativa con un’infrastruttura particolarmente comoda per la vita quotidiana. La città di Leverkusen considera espressamente il nuovo centro di approvvigionamento locale un rafforzamento dei servizi per Fettehenne e per l’adiacente Schlebusch.
Un vantaggio particolare del progetto è la possibilità di fare acquisti direttamente vicino a casa: con ALDI, Rossmann, panetteria, farmacia e altri negozi e servizi, nel nuovo quartiere nasceranno numerose offerte per le necessità quotidiane. Sarà quindi possibile fare la spesa comodamente, senza dover dipendere dall’auto per ogni commissione.
La posizione è interessante anche per le famiglie. Nelle immediate vicinanze si trovano asili e scuole. Ad esempio, la scuola primaria Astrid-Lindgren dista solo poche centinaia di metri da Charlottenburger Straße.
Anche il collegamento con i mezzi pubblici è buono. La fermata Leverkusen Höfer Weg si trova nelle immediate vicinanze. Da Fettehenne partono collegamenti in autobus verso Schlebusch e Leverkusen-Mitte; la pianificazione comunale indica in particolare un collegamento diretto con la stazione di Leverkusen-Mitte.
Attraverso la vicina Berliner Straße, i quartieri circostanti di Leverkusen sono facilmente raggiungibili. La strada conduce da Schlebusch passando per Steinbüchel, proseguendo in direzione del confine cittadino.
La posizione è particolarmente interessante per chi desidera sostituire la propria precedente casa unifamiliare con un confortevole appartamento di proprietà: brevi distanze per gli acquisti, buona accessibilità, ascensore e abitare moderno, senza dover rinunciare a un contesto residenziale consolidato.
Qui l’abitare moderno si unisce alla comodità di avere molte delle necessità quotidiane direttamente a portata di porta.
575.000 € 3,5 locali PLUS, camera da letto, cabina armadio, studio51377 Leverkusen– Steinbüchel
606.000 € Attico con terrazza sul tetto e vista da sogno sul verde51377 Leverkusen– Steinbüchel
472.000 € Tutto direttamente a portata di mano – moderno appartamento di nuova costruzione a Leverkusen51377 Leverkusen– Steinbüchel
