| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 175 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 4160 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 175 m² |
| Precio de compra | 177.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.011,43 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1061772
Esta encantadora propiedad sobre terreno sujeto a derecho de superficie combina una vivienda espaciosa, una ubicación cercana a la naturaleza y un atractivo potencial de desarrollo, ideal para propietarios ocupantes y compradores con visión estratégica.
Situada en una zona tranquila y verde de Siestedt, una pedanía de Oebisfelde-Weferlingen, la casa, construida en 1920, convence por su buen estado de conservación y por las numerosas modernizaciones ya realizadas. Entre otras mejoras, se renovaron el tejado, incluido el aislamiento (2021), la puerta de entrada (2022), el baño (2014), la instalación de calefacción (2010) y la instalación eléctrica (2007).
La propiedad ofrece en aproximadamente 175 m² de superficie habitable un total de 6 habitaciones, incluidos 4 dormitorios bien distribuidos. La generosa distribución en una sola planta permite múltiples posibilidades de uso, desde el uso familiar clásico hasta conceptos de vivienda flexibles. Un atractivo especial es el ático completamente ampliable, que ofrece potencial adicional de vivienda y espacio para un diseño individual.
La parcela de aproximadamente 4.160 m² destaca por su excepcional tamaño y su idílica ubicación junto al curso del arroyo Schölecke. El amplio jardín con construcciones auxiliares ofrece múltiples posibilidades de uso para amantes de la naturaleza, personas autosuficientes o aficionados a la jardinería.
Otro atractivo es el establo existente, cuyo tejado fue renovado en 2025. Esto abre posibilidades de uso adicionales, ya sea para la tenencia de animales, como hobby o como práctico espacio de almacenamiento.
Además, un pozo propio contribuye al aprovechamiento sostenible de la parcela.
La oferta se completa con prácticas superficies de almacenamiento en el sótano y suficientes plazas de aparcamiento en la parcela.
La propiedad se encuentra sobre un terreno sujeto a derecho de superficie con un plazo restante hasta 2079. El canon actual del derecho de superficie asciende a aproximadamente 1.016 € anuales.
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165.000 € ESPACIO PARA LA FAMILIA39356 Döhren
165.000 € ESPACIO PARA LA FAMILIA39356 Oebisfelde-Weferlingen
