| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 4160 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 175 m² |
| Prezzo di acquisto | 177.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.011,43 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1061772
Questa affascinante proprietà su terreno con diritto di superficie combina ampi spazi abitativi, una posizione immersa nella natura e un interessante potenziale di sviluppo – ideale per chi desidera abitarvi e per acquirenti strategici.
Situata in una posizione tranquilla e verde di Siestedt, località di Oebisfelde-Weferlingen, la casa, costruita nel 1920, convince per il suo stato ben curato e per i numerosi interventi di ammodernamento già effettuati. Tra questi figurano il tetto, compreso l’isolamento (2021), la porta d’ingresso (2022), il bagno (2014), l’impianto di riscaldamento (2010) e l’impianto elettrico (2007).
La proprietà offre una superficie abitabile di circa 175 m², per un totale di 6 locali, tra cui 4 camere da letto ben proporzionate. L’ampia distribuzione degli ambienti su un unico livello offre molteplici possibilità di utilizzo – dall’uso familiare classico a soluzioni abitative flessibili. Un elemento di particolare rilievo è il sottotetto completamente ampliabile, che offre ulteriore potenziale abitativo e spazio per una progettazione personalizzata.
Il terreno di circa 4.160 m² affascina per le sue dimensioni eccezionali e la posizione idilliaca lungo il corso del ruscello Schölecke. L’ampio giardino con fabbricati accessori offre molteplici possibilità di utilizzo per gli amanti della natura, gli autosufficienti o gli appassionati di giardinaggio.
Un ulteriore elemento di rilievo è la stalla presente, il cui tetto è stato rinnovato nel 2025. Si aprono così ulteriori possibilità di utilizzo – per l’allevamento di animali, come spazio per hobby o come pratica area di deposito.
Un pozzo privato contribuisce inoltre alla gestione sostenibile del terreno.
L’offerta è completata da pratici spazi di deposito in cantina e da sufficienti posti auto sulla proprietà.
La proprietà si trova su un terreno con diritto di superficie, con durata residua fino al 2079. Il canone annuo attuale del diritto di superficie ammonta a circa 1.016 € annui.
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165.000 € SPAZIO PER LA FAMIGLIA39356 Döhren
165.000 € SPAZIO PER LA FAMIGLIA39356 Oebisfelde-Weferlingen
