| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 4160 m² |
|---|---|
| Surface utile | 175 m² |
| Prix d'achat | 177.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 011,43 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1061772
Cette charmante propriété située sur un terrain en bail emphytéotique réunit espace de vie généreux, cadre proche de la nature et potentiel de développement intéressant – idéale pour les propriétaires occupants et les acheteurs à la réflexion stratégique.
Située dans un environnement calme et verdoyant de Siestedt, un quartier d’Oebisfelde-Weferlingen, cette maison construite en 1920 séduit par son bon état d’entretien ainsi que par les nombreuses modernisations déjà réalisées. La toiture, isolation comprise (2021), la porte d’entrée (2022), la salle de bains (2014), l’installation de chauffage (2010) ainsi que l’installation électrique (2007) ont notamment été rénovées.
Le bien offre environ 175 m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres bien agencées. L’espace généreux sur un seul niveau permet diverses possibilités d’utilisation – de l’usage familial classique aux concepts d’habitation flexibles. Les combles entièrement aménageables constituent un atout particulier : ils offrent un potentiel habitable supplémentaire et la possibilité d’un aménagement personnalisé.
Le terrain d’environ 4 160 m² séduit par sa superficie exceptionnelle et son emplacement idyllique au bord du ruisseau de la Schölecke. Le vaste jardin avec ses dépendances offre de nombreuses possibilités d’utilisation aux amoureux de la nature, aux adeptes de l’autosuffisance ou aux jardiniers amateurs.
L’étable existante, dont la toiture a été rénovée en 2025, constitue un autre atout. Elle offre ainsi des possibilités d’utilisation supplémentaires – que ce soit pour l’élevage, les loisirs ou comme espace de stockage pratique.
Un puits privatif contribue en outre à une gestion durable du terrain.
L’offre est complétée par des espaces de rangement pratiques au sous-sol ainsi que par suffisamment de places de stationnement sur le terrain.
Le bien se situe sur un terrain en bail emphytéotique, dont la durée restante court jusqu’en 2079. La redevance actuelle du bail emphytéotique s’élève à environ 1 016 € par an.
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165.000 € DE LA PLACE POUR LA FAMILLE39356 Döhren
165.000 € DE LA PLACE POUR LA FAMILLE39356 Oebisfelde-Weferlingen
