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INVERSIÓN SÓLIDA CON UN POTENCIAL CONVINCENTE

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.23669 Timmendorfer StrandSchleswig-Holstein
Precio de compra
499.000 €
habitaciones
10
TraumImmo ID: ZVXFGE5
ID de socio: 74495522

Publicado el 08/10/2026 · Última comprobación 10/10/2026

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Wohnung-Jetzt GmbH

Datos principales

habitaciones10
Aparcamiento

Superficie de suelo utilizable265 m²
Tipo de aparcamientoEspacio de estacionamiento exterior
La cifra de energía incluye agua calienteNo

Precio de compra "

Precio de compra499.000 €

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Sobre esta casa

En una ubicación de ensueño en Timmendorfer Strand, a solo 5 minutos del mar Báltico: esta espaciosa casa unifamiliar de 10 habitaciones y 265 m² ofrece espacio para la familia, los amigos y nuevas ideas. Ideal para varias generaciones o para vivir y alquilar bajo el mismo techo: 3 viviendas independientes de aprox. 121 m², 88 m² y 54 m², cada una con cocina equipada moderna. La parcela de 1.408 m² invita a respirar hondo. Calefacción de gasóleo completamente nueva, cochera para 4 vehículos y 3 plazas de aparcamiento exteriores. Arrendamiento enfitéutico, plazo restante de 38 años. También atractiva para inversores, con ingresos por alquiler previstos de 36.000 euros y una rentabilidad del 6,5 por ciento. < br > < br > Esta oferta de BETTERHOMES se distingue por las siguientes ventajas: < br > - ubicación de ensueño, a 5 minutos del mar Báltico < br / >
- ideal para varias generaciones < br / >
- cocinas equipadas modernas < br / >
- 3 viviendas de 121m² / 88m² / 54m² < br / >
- calefacción de gasóleo completamente nueva < br / >
- parcela muy espaciosa < br / >
- ingresos por alquiler previstos: 36.000 € < br / >
- rentabilidad: 6,5%, factor: 15,25 < br / >
- cochera con 4 plazas de aparcamiento, 3 plazas de aparcamiento exteriores < br / >
- parcela en régimen de arrendamiento enfitéutico con 38 años de plazo restante < br / >
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*** Hasta el momento no se dispone de certificado energético. Se ha solicitado al propietario que encargue y presente un certificado energético sin demora. ***


Ajustes y características, como se describe

Existe sótano.


Ubicación

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Detalles de la ubicación

Timmendorfer Strand, OT Niendorf, a solo 500 metros de la playa de arena fina

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