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INVESTIMENTO SOLIDO CON POTENZIALE CONVINCENTE

L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.23669 Timmendorfer StrandSchleswig-Holstein
Prezzo di acquisto
499.000 €
stanze
10
ID traumImmo: ZVXFGE5
ID partner: 74495522

Pubblicato il 08/10/2026 · Ultimo controllo 10/10/2026

Advertitore:
Wohnung-Jetzt GmbH

Dati principali

stanze10
Parcheggio

Superficie del pavimento265 m²
Tipo di parcheggioParcheggio esterno
La figura dell'energia include l'acqua caldaNo.

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto499.000 €

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A proposito di questa casa

In una posizione da sogno a Timmendorfer Strand, a soli 5 minuti dal Mar Baltico: questa spaziosa casa unifamiliare con 10 locali e 265 m² offre spazio per la famiglia, gli amici e nuove idee. Ideale per più generazioni oppure per abitare e affittare sotto lo stesso tetto: 3 unità abitative separate di circa 121 m², 88 m² e 54 m², ciascuna con una moderna cucina componibile. Il terreno di 1.408 m² invita a respirare a pieni polmoni. Caldaia a gasolio nuovissima, carport per 4 veicoli più 3 posti auto esterni. Diritto di superficie, durata residua 38 anni. Interessante anche per gli investitori, con entrate locative previste di 36.000 euro e un rendimento del 6,5%. < br > < br > Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi: < br > - posizione da sogno, 5 minuti dal Mar Baltico < br / >
- ideale per più generazioni < br / >
- moderne cucine componibili < br / >
- 3 unità abitative 121m² / 88m² / 54m² < br / >
- caldaia a gasolio nuovissima < br / >
- terreno molto spazioso < br / >
- entrate locative previste: 36.000 € < br / >
- rendimento: 6,5%, moltiplicatore: 15,25 < br / >
- carport con 4 posti auto, 3 posti auto esterni < br / >
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*** Al momento non è ancora disponibile un attestato di prestazione energetica. È stato richiesto al proprietario di far redigere e presentare senza indugio un attestato di prestazione energetica. ***


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Cantina presente.


Posizione

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Dettagli della posizione

Timmendorfer Strand, frazione di Niendorf, a soli 500 metri dalla spiaggia di sabbia fine

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