Badezimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Großer Garten
Gäste WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Ankleide
Büro/Gästezimmer
Schlafzimmer
Frontansicht
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Published on 23/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 147 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 368 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1936 |
| Condition | Modernized |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,387.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Mudarse. Llegar. Sentirse a gusto.
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta casa unifamiliar, modernizada con cariño y alta calidad, en el popular barrio Augustinusviertel de Neuss, combina confort de vivienda contemporáneo con una ubicación ideal para familias y una distribución bien pensada.
Con unos 147 m² de superficie habitable, cinco habitaciones de buen tamaño y una parcela de 360 m², la propiedad ofrece espacio suficiente para familias o parejas que desean vivir con amplitud.
Nada más entrar en la casa, se percibe una impresión acogedora. La pieza central es la zona de salón y comedor de diseño abierto con cocina moderna e isla de cocina. Grandes ventanales aportan mucha luz natural y crean un ambiente de vivienda luminoso y agradable. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al cuidado jardín, un lugar ideal para pasar momentos en familia y con amigos.
Un punto destacado especial es el baño, diseñado con estilo y con bañera exenta, que confiere a la casa un carácter exclusivo e invita a relajarse.
La propiedad fue modernizada a fondo en el año 2016. En este proceso se renovaron, entre otras cosas, la instalación de calefacción, la electricidad, las ventanas de triple acristalamiento, el baño y la cocina. Gracias a ello, la casa se presenta en un estado muy cuidado y actual.
La casa estuvo alquilada hasta el 30.06.2026 y ahora está disponible de inmediato. Los nuevos propietarios pueden mudarse directamente sin necesidad de grandes reformas y disfrutar de su nuevo hogar.
La propiedad se vende directamente por los propietarios. Para los compradores no se cobra comisión de agencia.
La propiedad convence por una acertada combinación de confort residencial contemporáneo, equipamiento de alta calidad y un estado general muy cuidado. En el marco de una modernización integral en 2016 se renovaron numerosos oficios esenciales. Gracias a ello, la casa se presenta en un estado que permite a los nuevos propietarios mudarse de inmediato sin necesidad de grandes obras de renovación.
Resumen del equipamiento:
Modernización integral en 2016
Sistema de calefacción moderno (2016)
Ventanas de plástico con triple acristalamiento (2016)
Instalación eléctrica renovada integralmente (2016)
Baño de alta calidad equipado con bañera exenta y ducha a ras de suelo
Cocina empotrada moderna con isla de cocina
Amplio salón-comedor abierto con acceso directo a la terraza
Jardín cuidado con mucho espacio para relajarse y jugar
Aseo de invitados
Espacios luminosos y bien distribuidos
Disponible de inmediato
La propiedad estuvo habitada hasta hace poco y se ha mantenido de forma continua. La modernización de alta calidad, la distribución bien pensada y la disponibilidad inmediata hacen que esta casa sea especialmente atractiva para familias y parejas que desean mudarse sin realizar obras de renovación que requieran tiempo y dinero.
La venta se realiza sin comisión. No se responderán consultas de agentes inmobiliarios.
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La casa se encuentra en el popular Augustinusviertel de Neuss, una zona residencial consolidada y familiar que combina la vida urbana con una agradable atmósfera residencial.
El centro de Neuss se puede alcanzar en pocos minutos y ofrece numerosas posibilidades de compra, restaurantes, cafés, así como una variada oferta cultural. Supermercados, panaderías, médicos, farmacias y otros servicios de uso diario también se encuentran en las inmediaciones.
Las familias se benefician de una excelente infraestructura con guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria, a los que en parte se puede llegar cómodamente a pie o en bicicleta.
La ubicación también es atractiva para los viajeros por motivos laborales: el centro de Düsseldorf se puede alcanzar en poco tiempo tanto en coche como en transporte público. Además, existen buenas conexiones con las autopistas A46, A52 y A57, por lo que también se puede llegar rápidamente a Colonia, Krefeld y a toda Renania.
Para el descanso y el ocio, las zonas verdes de los alrededores, así como diversas posibilidades deportivas y de tiempo libre, ofrecen un alto valor residencial y recreativo.
La combinación de una zona residencial tranquila, una excelente infraestructura y la proximidad a Düsseldorf convierte al Augustinusviertel en una de las zonas residenciales más solicitadas de Neuss.
