Badezimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Großer Garten
Gäste WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Ankleide
Büro/Gästezimmer
Schlafzimmer
Frontansicht
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Published on 23/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 147 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 368 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1936 |
| Condition | Modernized |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,387.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Emménager. Arriver. Se sentir bien.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison individuelle, modernisée avec soin et de grande qualité, située dans le très apprécié quartier Augustinusviertel à Neuss, allie un confort d’habitation contemporain à un emplacement adapté aux familles et à une distribution des pièces bien pensée.
Avec environ 147 m² de surface habitable, cinq pièces bien agencées et un terrain de 360 m², le bien offre suffisamment d’espace pour des familles ou des couples souhaitant vivre dans un logement spacieux.
Dès l’entrée dans la maison, une impression accueillante se dégage. La pièce maîtresse est le séjour et la salle à manger à l’agencement ouvert, avec cuisine moderne et îlot central. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie claire et conviviale. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin bien entretenu – un lieu idéal pour partager des moments avec la famille et les amis.
Un point fort particulier est la salle de bains élégamment aménagée avec baignoire îlot, qui confère à la maison un caractère exclusif et invite à la détente.
Le bien a été entièrement modernisé en 2016. À cette occasion, entre autres, le système de chauffage, l’installation électrique, les fenêtres à triple vitrage, la salle de bains ainsi que la cuisine ont été renouvelés. La maison se présente ainsi dans un état très soigné et contemporain.
La maison était louée jusqu’au 30.06.2026 et est désormais immédiatement disponible. Les nouveaux propriétaires peuvent emménager directement sans grands travaux de rénovation et profiter de leur nouveau chez-eux.
Le bien est vendu directement par les propriétaires. Aucun frais d’agence n’est à la charge de l’acheteur.
L’immobilier séduit par une combinaison réussie de confort de vie contemporain, d’équipements haut de gamme et d’un état général très soigné. Dans le cadre d’une modernisation complète en 2016, de nombreux corps de métier essentiels ont été renouvelés. La maison se présente ainsi dans un état permettant aux nouveaux propriétaires d’emménager immédiatement sans travaux de rénovation importants.
Aperçu des équipements :
Modernisation complète en 2016
Installation de chauffage moderne (2016)
Fenêtres en plastique à triple vitrage (2016)
Installation électrique entièrement renouvelée (2016)
Salle de bains haut de gamme avec baignoire sur pieds et douche de plain-pied
Cuisine intégrée moderne avec îlot de cuisson
Spacieux espace salon et salle à manger ouvert avec accès direct à la terrasse
Jardin soigné avec beaucoup d’espace pour se détendre et jouer
WC invités
Pièces de vie lumineuses et bien agencées
Disponible immédiatement
Le bien a été habité jusqu’à récemment et entretenu en continu. La modernisation de haute qualité, le plan bien pensé ainsi que la disponibilité immédiate rendent cette maison particulièrement attrayante pour les familles et les couples qui souhaitent emménager sans travaux de rénovation longs et coûteux.
La vente s’effectue sans commission. Les demandes d’agents immobiliers ne recevront pas de réponse.
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La maison se situe dans le quartier prisé d’Augustinusviertel à Neuss – un secteur résidentiel établi et adapté aux familles, qui allie vie urbaine et atmosphère de vie agréable.
Le centre-ville de Neuss est accessible en quelques minutes et offre de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, des cafés ainsi qu’une offre culturelle विविधifiée. Des supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies et autres services du quotidien se trouvent également à proximité.
Les familles bénéficient d’une excellente infrastructure avec des crèches, des écoles primaires et des établissements secondaires, en partie facilement accessibles à pied ou à vélo.
L’emplacement est également attractif pour les navetteurs : le centre-ville de Düsseldorf est rapidement accessible aussi bien en voiture qu’en transports en commun. De plus, de bonnes liaisons avec les autoroutes A46, A52 et A57 permettent de rejoindre rapidement Cologne, Krefeld et l’ensemble de la Rhénanie.
Pour les loisirs et la détente, les espaces verts environnants ainsi que diverses possibilités sportives et de loisirs offrent une grande qualité de vie et de loisirs.
La combinaison d’un environnement résidentiel calme, d’une excellente infrastructure et de la proximité de Düsseldorf fait d’Augustinusviertel l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Neuss.
