Badezimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Großer Garten
Gäste WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Ankleide
Büro/Gästezimmer
Schlafzimmer
Frontansicht
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Published on 23/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 147 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 368 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1936 |
| Condition | Modernized |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,387.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus im beliebten Augustinusviertel von Neuss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Lage und einem durchdachten Grundriss.
Mit rund 147 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem 360 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer mit freistehender Badewanne, das dem Haus einen exklusiven Charakter verleiht und zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Elektrik, die dreifach verglasten Fenster, das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Das Haus war bis zum 30.06.2026 vermietet und ist nun sofort bezugsfrei. Neue Eigentümer können ohne größere Renovierungsmaßnahmen direkt einziehen und ihr neues Zuhause genießen.
Die Immobilie wird direkt durch die Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 wurden zahlreiche wesentliche Gewerke erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem Zustand, der den neuen Eigentümern einen unmittelbaren Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen ermöglicht.
Ausstattung im Überblick:
Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2016
Moderne Heizungsanlage (2016)
Dreifach verglaste Kunststofffenster (2016)
Elektrik umfassend erneuert (2016)
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
Moderne Einbauküche mit Kochinsel
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
Gäste-WC
Helle und gut geschnittene Wohnräume
Sofort bezugsfrei
Die Immobilie wurde bis zuletzt bewohnt und laufend gepflegt. Die hochwertige Modernisierung, der durchdachte Grundriss sowie die sofortige Bezugsfreiheit machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Paare, die ohne zeit- und kostenintensive Renovierungsarbeiten einziehen möchten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Makleranfragen werden nicht beantwortet.
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Das Haus befindet sich im beliebten Augustinusviertel in Neuss – einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage, die urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.
Die Neusser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A46, A52 und A57, sodass auch Köln, Krefeld und das gesamte Rheinland schnell erreicht werden können.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Düsseldorf macht das Augustinusviertel zu einer der gefragten Wohnlagen in Neuss.
