Treppe
Eingang
PV
Garten
Flur
Autobahnauffahrt
Küche
Garten
Garten
Garten
Garten
Garage/Haus
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer
Weitblick
Außenansicht
Bad EG
Bad EG
Bad 1. OG
Essbereich
Wohnbereich
Küche/Wohnen
Kinderzimmer 2
Natur
Published on 23/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 564 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,431.25 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Votre nouveau chez-vous
· maison individuelle, première occupation : août 2021
· économe en énergie avec installation PV, batterie et wallbox
· 1 garage, 1 grand carport pour 2 véhicules
· jardin clôturé avec belle terrasse ensoleillée
· 160 qm de surface habitable, 564 qm de terrain
· cuisine ouverte / séjour, salle à manger
· 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains
Le bâtiment correspond à la norme énergétique A+ (certificat de consommation).
Grâce à l’installation photovoltaïque avec batterie, un degré d’autonomie d’env. 60 % est atteint.
La wallbox assure un chargement à prix avantageux directement à la maison.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur centrale avec source d’énergie air.
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Bonne infrastructure et parfaite connexion à l’autoroute
Neustadt-Wied (Rahms) est un lieu de résidence apprécié, très adapté aux enfants, proche de la nature,
en pleine verdure, tout en étant parfaitement desservi. Rahms est bien relié
par des routes de district (K 78) à la sortie proche de Neustadt/Wied de l’autoroute A3 (Cologne–Francfort).
L’A3 est l’axe de circulation central de la région, ce qui permet aux navetteurs de rejoindre rapidement Cologne/Bonn ou Coblence / Neuwied.
Neustadt-Wied (Rahms) séduit par sa combinaison unique de proximité avec la nature, d’excellente desserte et de qualité de vie élevée. On s’y sent immédiatement chez soi : nature à l’état pur, sentiers de promenade, ainsi que crèche, école et commerces de proximité se trouvent à proximité directe.
