Published on 26/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1940 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 1550 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 2850 € |
| Deposit | 3900€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Le local commercial attrayant, disponible immédiatement, situé Sedanstraße 38 offre sur env. 133 m² une excellente base pour le commerce de détail, les services, un showroom ou un concept de boutique moderne. La surface se trouve au rez-de-chaussée et dispose d’une vitrine bien visible côté rue ainsi que de 2 terrasses, garantissant une présentation optimale de vos produits et une attention maximale.
Le plan est ouvert et conçu de manière flexible et peut être facilement adapté à différents concepts d’utilisation – qu’il s’agisse d’une boutique, d’un studio, d’un café, d’un bureau ou d’une surface de services. Grâce aux grandes baies vitrées, l’espace est lumineux et accueillant, créant une ambiance agréable pour la clientèle et les collaborateurs.
Caractéristiques d’équipement :
Env. 133 m² de surface locative
Grande vitrine
Accès direct depuis la rue
Bonne luminosité naturelle
Répartition flexible des espaces
Idéal pour commerce de détail, services ou showroom
Loyer :
1.300 € loyer net mensuel + 250 NK = 1550 + 19 % TVA
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Ce local commercial situé Sedanstraße 38 séduit par sa situation centrale, sa grande visibilité, sa surface généreuse d’env. 133 m² et un loyer attractif de 1.300 € net. Une adresse idéale pour tous ceux qui souhaitent établir à Aachen un concept de boutique ou de services réussi.
