| Miete | 1400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 1650 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 4200€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das attraktive, sofort verfügbare, Ladenlokal in der Sedanstraße 38 bietet auf ca. 133 m² eine hervorragende Grundlage für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom oder ein modernes Ladenkonzept. Die Fläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine gut sichtbare Schaufensterfront zur Straße sowie 2 Terrassen, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und maximale Aufmerksamkeit garantiert.
Der Grundriss ist offen und flexibel gestaltet und lässt sich problemlos an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen – ob Boutique, Studio, Café, Büro oder Servicefläche. Durch die großzügigen Fensterflächen ist der Raum hell und freundlich, was ein angenehmes Ambiente für Kundschaft und Mitarbeitende schafft.
Ausstattungsmerkmale:
Ca. 133 m² Mietfläche
Großzügige Schaufensterfront
Direkter Straßenzugang
Gute natürliche Belichtung
Flexible Raumaufteilung
Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom
Mietpreis:
1.400 € Kaltmiete pro Monat + 250 NK = 1650 + 19 % Mwst
Dieses Ladenlokal in der Sedanstraße 38 überzeugt durch seine zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit, großzügige Fläche von ca. 133 m² und einen attraktiven Mietpreis von 1.400 € kalt. Eine ideale Adresse für alle, die in Aachen ein erfolgreiches Laden- oder Dienstleistungskonzept etablieren möchten.
