Published on 21/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 2013 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 519.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Description du bien
À vendre se trouve une unité commerciale haut de gamme, entièrement rénovée en profondeur, dans le très recherché vieux centre de Binz. La surface comprend env. 117 m² et est louée de manière fiable depuis de nombreuses années – idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et à forte rentabilité.
Le local commercial séduit par un équipement moderne, une vitrine représentative en verre de sécurité ainsi que deux entrées séparées permettant une circulation distincte des clients et des fournisseurs. L’utilisation de la surface extérieure jusqu’au trottoir pour la présentation des marchandises est également possible et augmente considérablement la visibilité. Le magasin se situe au rez-de-chaussée et est accessible sans obstacle.
L’immeuble a été entièrement rénové en profondeur en 2013, le chauffage a été remplacé en 2023, et l’espace sauna pour les appartements de vacances situés au-dessus a été entièrement modernisé en 2025 et peut être utilisé conjointement. Un ensemble bien entretenu sans besoin de rénovation.
Équipements
•117 m² de surface commerciale
•Deux entrées séparées (accès clients et fournisseurs)
•Vitrine avec verre de sécurité
•Climatisation
•Présentation extérieure possible jusqu’au trottoir
•Salle de pause avec kitchenette
•WC
•Espace de stockage séparé
•Garage
•Place de stationnement
•Rénovation complète de l’immeuble en 2013
•Chauffage renouvelé en 2023
•Espace sauna dans l’immeuble modernisé en 2025
•Aucun besoin de rénovation
•Aucune activité de restauration
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Emplacement
La surface commerciale se situe dans le vieux centre de Binz, l’un des emplacements les plus prisés et les plus fréquentés de la station balnéaire de la Baltique. Une forte fréquentation piétonne, un flux touristique élevé et un environnement soigné font de cet emplacement une adresse de premier ordre pour le commerce de détail et les services.
Données économiques
•Rentabilité : > 5 %
•Loué depuis de nombreuses années
•Cash-flow sécurisé dès le premier jour
Divers
L’unité commerciale convient idéalement aux investisseurs qui recherchent un placement facile à gérer, modernement équipé et loué à long terme dans l’un des emplacements les plus recherchés de Binz.
