Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 30 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1965 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 99.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,330.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gemütliche und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 30 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1965 und wurde aktuell (2026) vollumfänglich und hochwertig saniert. Da die Wohnung aktuell leer steht, wartet sie als Erstbezug auf ihre neuen Bewohner.
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Wände frisch tapeziert und gestrichen sowie ein moderner, strapazierfähiger Laminatboden verlegt. Die neuen, zweifach verglasten Kunststofffenster (2026) sorgen für optimale Dämmung. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett kernsaniert – inklusive neuer Fliesen, Sanitärobjekte und Wasserleitungen (2026). Ein besonderes Highlight ist die brandneue, unbenutzte Ikea-Einbauküche, die für 4.000 Euro extra zu erwerben ist.
Vom gemütlichen Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne
Details zum Gebäude:
Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im gesamten Haus wurden alle Wohnungen saniert, das Treppenhaus wurde renoviert und das Gebäude aktuell frisch gestrichen. Die energetisch wichtigen Gewerke sind bereits modernisiert: Die Heizungsanlage sowie die Steigleitungen des Hauses wurden 2019 komplett erneuert.
Ob zur renditestarken Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Singles und Paare – hier heißt es: Einziehen oder vermieten ohne Renovierungsstau!
Ausstattung auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Etage: Dachgeschoss
Zustand: Erstbezug nach Sanierung (2026)
Balkon: Ja, mit Blick ins Grüne / Straßenseite
Küche: Neue, unbenutzte Ikea-Einbauküche (2026)
Badezimmer: Komplett saniert (2026)
Fenster: Neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster (2026)
Böden: Neuer, moderner Laminat
Heizung & Steigleitungen: Erneuert in 2019
Hauszustand: Treppenhaus und Fassade frisch renoviert/gestrichen
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Le bien se trouve dans un emplacement central tout en étant calme à Nußloch (Massengasse). La commune du Rhein-Neckar-Kreis séduit par sa situation charmante sur la Südliche Bergstraße et sa proximité directe avec Heidelberg (env. 10 km).
La Massengasse offre une excellente infrastructure : les achats du quotidien, supermarchés, boulangeries, médecins et pharmacies sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Grâce à la vue depuis le balcon vers l’arrière, sur la cour et la verdure, on y habite agréablement au calme, sans devoir renoncer aux avantages d’un emplacement central.
La desserte en transports est idéale : via la B3 proche et les autoroutes A5/A6, les villes environnantes comme Heidelberg, Walldorf, Mannheim et Schwetzingen sont rapidement accessibles. Les transports en commun sont également bien développés et relient parfaitement la commune à la région. Parfait pour les pendulaires qui recherchent le calme de la verdure après le travail !
