Published on 11/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 30 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1965 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 99.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,330.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo accogliente e luminoso appartamento mansardato di 1 locale offre un comfort abitativo moderno su ca. 30 m² di superficie abitabile. L'immobile si trova in una curata casa con 7 unità abitative dell'anno di costruzione 1965 ed è stato attualmente (2026) completamente e pregiatamente ristrutturato. Poiché l'appartamento è attualmente vuoto, attende i suoi nuovi residenti come prima occupazione.
Nell'ambito della ristrutturazione è stato rinnovato l'intero impianto elettrico, le pareti sono state appena tappezzate e tinteggiate ed è stato posato un moderno e resistente pavimento in laminato. I nuovi infissi in plastica a doppio vetro (2026) garantiscono un isolamento ottimale. Anche il bagno è stato completamente ristrutturato dalle fondamenta – comprese nuove piastrelle, sanitari e tubazioni dell'acqua (2026). Un punto forte particolare è la nuovissima cucina componibile Ikea, mai utilizzata, acquistabile separatamente per 4.000 euro.
Dal comodo balcone potrete godere di una splendida vista libera sul verde
Dettagli dell'edificio:
Anche la proprietà comune si presenta in uno stato eccellente. In tutto l'edificio tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati, la scala è stata rinnovata e l'edificio è stato appena tinteggiato. Gli impianti energeticamente importanti sono già stati modernizzati: l'impianto di riscaldamento e le colonne montanti dell'edificio sono stati completamente rinnovati nel 2019.
Che sia come investimento a redditività elevata o per uso proprio da parte di single e coppie – qui vale: entrare o affittare senza necessità di ristrutturazioni!
Dotazione in sintesi:
Superficie abitabile: ca. 30 m²
Locali: 1
Piano: mansarda
Stato: prima occupazione dopo ristrutturazione (2026)
Balcone: Sì, con vista sul verde / lato strada
Cucina: Nuova cucina componibile Ikea, mai utilizzata (2026)
Bagno: Completamente ristrutturato (2026)
Finestre: Nuovi infissi in plastica a doppio vetro (2026)
Pavimenti: Nuovo laminato moderno
Riscaldamento e colonne montanti: Rinnovati nel 2019
Stato dell'edificio: scala e facciata appena rinnovate/tinteggiate
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L'immobile si trova in una posizione centrale ma comunque tranquilla di Nußloch (Massengasse). Il comune nel Rhein-Neckar-Kreis colpisce per la sua posizione affascinante sulla Südliche Bergstraße e la vicinanza diretta a Heidelberg (ca. 10 km).
La Massengasse offre un'infrastruttura eccellente: acquisti per il fabbisogno quotidiano, supermercati, panetterie, medici e farmacie sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti. Grazie alla vista dal balcone sul retro verso il cortile e il verde, qui si vive piacevolmente in tranquillità, senza dover rinunciare ai vantaggi di una posizione centrale nel paese.
I collegamenti sono ideali: tramite la vicina B3 e le autostrade A5/A6 si raggiungono rapidamente le città circostanti come Heidelberg, Walldorf, Mannheim e Schwetzingen. Anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato e collega perfettamente il paese alla regione. Perfetto per i pendolari che dopo il lavoro cercano la tranquillità nel verde!
