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3D-Rundgang
Published on 29/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 204 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 2332 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2000 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 150 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 300.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,470.59 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das angebotene Reihenendhaus in Mühlenbeck präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m². Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 11.304 Euro. Das großzügige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten durch eine vorhandene Scheune und eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für die Zukunft.
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.332 m² und vermittelt durch die vorhandenen Freiflächen ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Kombination aus vermieteter Wohnimmobilie, Nebengebäude und großzügiger Grundstücksfläche macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die langfristig zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten prüfen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Scheune auf dem Grundstück. Nach den örtlichen Gegebenheiten sowie der umliegenden Bebauung erscheint es grundsätzlich denkbar, dass auf einem Teilbereich des Grundstücks eine weitere Bebauung möglich sein könnte. Eine verbindliche Prüfung und Genehmigung müsste selbstverständlich durch einen entsprechenden Bauantrag sowie in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde erfolgen. Weitere Informationen hierzu können gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins besprochen werden.
Die Immobilie verfügt über eine solide Bauweise und bietet mit Stellplätzen, Carports sowie einer bereits vorhandenen Glasfaseranbindung attraktive Rahmenbedingungen. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die eine vermietete Immobilie mit langfristigem Potenzial in ruhiger Lage suchen.
Impressum
Cette offre a été rédigée par l’agence Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Lutte contre le blanchiment d’argent : en tant qu’entreprise immobilière au sens des §§ 1, 2 al. 1 n° 10, 4 al. 3 de la loi sur le blanchiment d’argent (GwG), nous sommes tenus de déterminer et de vérifier l’identité du cocontractant avant l’établissement d’une relation commerciale. À cette fin, il est nécessaire que nous documentions les données pertinentes de votre carte d’identité, entre autres au moyen d’une copie. La loi sur le blanchiment d’argent (GwG) prévoit que l’agent immobilier doit conserver les copies et les documents pendant cinq ans.
Numéro d’identification de la TVA :
Numéro d’identification de la taxe sur le chiffre d’affaires selon §27 a de la loi sur la TVA :
DE327641807
Autorité de surveillance :
Service des commerces de la capitale du Land Schwerin
Autorisation d’exercer une activité commerciale selon §34 c al. 1 phrase 1 GewO délivrée par la ville de Schwerin
Clause de non-responsabilité :
Tous les documents et informations relatifs au bien, plans, etc. proviennent du vendeur. Nous ne pouvons donc pas assumer de responsabilité quant à l’exhaustivité et à l’exactitude des indications, malgré le plus grand soin apporté. En principe, toutes les indications et informations relatives au bien doivent être vérifiées par l’intéressé quant à leur exactitude. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d’erreurs ; une vente intermédiaire ainsi qu’une modification des conditions sont possibles à tout moment. Les acheteurs ne paient que les frais annexes habituels tels que la taxe sur l’acquisition immobilière, les frais de notaire, les frais de justice, etc..
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mühlenbeck und bietet ein angenehmes Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer naturnahen Atmosphäre. Gerade Käufer, die eine ruhige Wohnlage abseits des städtischen Trubels schätzen, finden hier ein attraktives Umfeld mit viel Freiraum und ländlichem Charakter.
Die örtliche Infrastruktur ermöglicht eine gute Grundversorgung im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und Platz für ein entspanntes Wohnen im Grünen.
Mühlenbeck gehört zur beliebten Region im Landkreis Ludwigslust-Parchim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnqualität, weitläufige Naturflächen sowie eine insgesamt angenehme Wohnatmosphäre aus.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl Schwerin als auch weitere wirtschaftlich bedeutende Standorte der Umgebung gut erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Lage und gleichzeitig solider infrastruktureller Anbindung macht den Standort insbesondere für Menschen attraktiv, die ruhig wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
