Bien immobilier commercial avec beaucoup de potentiel à Minden

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Le bien immobilier commercial proposé s’étend sur un vaste terrain d’environ 5.705 m² dans un emplacement bien desservi de Minden. Le terrain offre de multiples possibilités d’utilisation pour le stockage, la production, la logistique ou l’administration.

Caractéristiques principales :

• Hall de stockage : Le vaste hall de stockage (env. 780 m²) avec éclairage LED moderne offre suffisamment d’espace pour le stockage de marchandises de tout type. Le hall est accessible de plain-pied, dispose de grandes portes (4 pièces) pour les livraisons par camion et de deux zones de mezzanine intégrées pour le stockage de marchandises supplémentaires.
• Bâtiment de bureaux : Sur le site se trouve un bâtiment de bureaux fonctionnel (env. 188 m²) adjacent au hall de stockage, idéal pour l’administration, l’accueil ou une petite planification de production. Les surfaces de bureaux sont lumineuses et aménagées de manière moderne.
• Aire extérieure : Le vaste espace extérieur convient comme stockage extérieur, parking ou pour d’autres extensions constructives.

Le bien immobilier se trouve dans un état bien entretenu et offre, grâce à la combinaison de surfaces de hall, de bureaux et d’espaces extérieurs, une grande flexibilité pour différentes utilisations commerciales.

Une installation RWA (installation d’extraction de fumée et de chaleur) est installée dans le hall de stockage.
Les eaux pluviales générées sont collectées centralement derrière le hall de stockage dans une fosse d’infiltration. Les eaux usées sont rejetées dans le réseau public.

Le terrain présente une forme attrayante, est facilement accessible aux véhicules et entièrement aménagé, de sorte qu’un stockage en plein air ou la livraison de grands véhicules est possible sans problème.

Le terrain est clôturé sur trois côtés. Un portail de cour se trouve dans la zone d’accès au site.

Le bien immobilier convient idéalement pour :
• Entreposage et logistique
• Production et fabrication
• Entreprises artisanales ayant besoin de bureaux
• Distribution et expédition

Grâce à la répartition flexible des surfaces de hall et de bureaux, combinée au vaste espace extérieur, le terrain peut être adapté à des besoins individuels.

Superficies des parcelles :
Flur 2, parcelle 516 = 3.205 m²
Flur 2, parcelle 517 = 2.500 m²

Furnishing

- Superficie du terrain 5.705 m²
- Surface de hall env. 780 m²
- Surface de bureaux et sociaux env. 188 m²
- Installation RWA (installation d’extraction de fumée et de chaleur)
- Éclairage LED moderne dans le hall et les bureaux
- Chauffage central au gaz (Viessmann)
- Raccordement des eaux usées au réseau public
- Fossé d’infiltration pour les eaux pluviales

Other

Toutes les indications sont sans garantie. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité de ces informations.

Location

Location description

Le bien immobilier est situé dans une zone commerciale établie à Minden, une ville bénéficiant d’une excellente desserte dans le nord-est de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie.

Desserte :
• Accès direct à la B482 et à la B65, permettant une liaison rapide avec les autoroutes A2 (est-ouest) et A30 (nord-ouest).
• Bonne accessibilité de la gare principale de Minden, ce qui facilite les trajets domicile-travail et le trafic d’affaires.

Infrastructures :
• Divers commerces de détail, restaurants et prestataires de services à proximité.
• Emplacement logistique favorable pour les fournisseurs, les clients et les collaborateurs.
• La zone commerciale est très recherchée et offre des perspectives de développement à long terme.