Nieruchomość komercyjna z dużym potencjałem w Minden

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Oferowana nieruchomość komercyjna rozciąga się na przestronnej działce o powierzchni ok. 5.705 m² w korzystnej komunikacyjnie lokalizacji w Minden. Działka oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania do magazynowania, produkcji, logistyki lub administracji.

Główne cechy:

• Hala magazynowa: Przestronna hala magazynowa (ok. 780 m²) z nowoczesnym oświetleniem LED oferuje wystarczającą przestrzeń do składowania towarów wszelkiego rodzaju. Hala jest dostępna na poziomie gruntu, posiada duże bramy (4 sztuki) do dostaw ciężarówkami oraz dwa wbudowane pośrednie poziomy do składowania dodatkowego towaru.
• Budynek biurowy: Na terenie znajduje się funkcjonalny budynek biurowy (ok. 188 m²) przylegający do hali magazynowej, który idealnie nadaje się do administracji, recepcji lub mniejszego planowania produkcji. Powierzchnie biurowe są jasne i nowocześnie zaaranżowane.
• Teren otwarty: Rozległy teren zewnętrzny nadaje się jako magazyn zewnętrzny, parking lub pod dalszą rozbudowę.

Nieruchomość jest w zadbanym stanie i dzięki połączeniu powierzchni halowych, biurowych i otwartych oferuje dużą elastyczność dla różnych zastosowań komercyjnych.

W hali magazynowej zainstalowano system RWA (system odprowadzania dymu i ciepła).
Powstające wody opadowe są centralnie zbierane za halą magazynową w zbiorniku infiltracyjnym. Ścieki są odprowadzane do sieci publicznej.

Działka ma atrakcyjny kształt, jest dobrze dostępna dla pojazdów i w całości utwardzona, dzięki czemu magazynowanie na zewnątrz lub dostawy dużych pojazdów są bezproblemowo możliwe.

Z trzech stron działka jest ogrodzona. Brama wjazdowa znajduje się w obszarze dojazdu na teren.

Nieruchomość idealnie nadaje się do:
• magazynowania i logistyki
• produkcji i wytwarzania
• firm rzemieślniczych z zapotrzebowaniem na biuro
• dystrybucji i wysyłki

Dzięki elastycznemu podziałowi powierzchni halowych i biurowych, w połączeniu z rozległym terenem zewnętrznym, działkę można dostosować do indywidualnych potrzeb.

Wielkości działek ewidencyjnych:
Flur 2, Flurstück 516 = 3.205 m²
Flur 2, Flurstück 517 = 2.500 m²

Furnishing

- Powierzchnia działki 5.705 m²
- Powierzchnia hali ok. 780 m²
- Powierzchnia biurowo-socjalna ok. 188 m²
- System RWA (system odprowadzania dymu i ciepła)
- Nowoczesne oświetlenie LED w hali i biurze
- Gaz – centralne ogrzewanie (Viessmann)
- Podłączenie ścieków do sieci publicznej
- Zbiornik infiltracyjny dla wód opadowych

Other

Wszystkie informacje bez gwarancji. Nie przejmujemy odpowiedzialności za kompletność, poprawność i aktualność tych informacji.

Location

Location description

Nieruchomość położona jest w ugruntowanej strefie przemysłowej w Minden, mieście z doskonałym połączeniem komunikacyjnym w północno-wschodniej Nadrenii Północnej-Westfalii.

Połączenia komunikacyjne:
• Bezpośrednie połączenie z B482 i B65, które umożliwiają szybki dojazd do autostrad A2 (wschód-zachód) oraz A30 (północny zachód).
• Dobra dostępność głównego dworca w Minden, co wspiera dojazdy pracowników i ruch biznesowy.

Infrastruktura:
• W pobliżu znajdują się różni detaliści, gastronomia i usługodawcy.
• Korzystna logistycznie lokalizacja dla dostawców, klientów i pracowników.
• Strefa przemysłowa cieszy się dużym popytem i oferuje długoterminowe możliwości rozwoju.