Straßenansicht mit Parkplatz
1. Eingangsbeireich
1. und 2. Eingangsbereich
Empfang
Konferenzraum leer
Konferenzraum
Empfang leer
Büro
Büro leer
Flur 1
Damen WC
Published on 30/10/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Free From | 01.07.2026 |
|---|
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Condition | By arrangement |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 3360 € |
|---|---|
| Additional Costs | 950 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 500 € |
| Estimated warm rent | 4310 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Surfaces de bureau et de cabinet médical flexibles avec de მრავალ possibilités d’utilisation
Dans un ensemble commercial et résidentiel attractif, un étage d’une surface totale d’environ 480 m² est disponible. Les locaux offrent des possibilités d’utilisation flexibles et peuvent être adaptés individuellement aux besoins du futur locataire ou propriétaire.
Variantes d’utilisation
Variante 1:
Surfaces de bureau ou de cabinet médical d’une surface totale d’environ 480 m².
Variante 2:
Combinaison d’un appartement indépendant d’environ 150 m² de surface habitable ainsi que d’une surface de bureau ou de cabinet médical d’environ 330 m².
Les deux variantes se trouvent sur un même niveau et peuvent être réalisées avec des accès séparés.
Répartition des pièces de la surface de bureau/cabinet médical
Zone d’accueil représentative
Coin cuisine
Salle de conférence
7 bureaux ou salles de soins spacieux
Couloir
2 installations WC avec lavabo
Équipement et particularités
Aménagement flexible du plan
Transformations et adaptations possibles selon les souhaits individuels
Places de parking directement sur le site disponibles
Location à long terme souhaitée
L’achat de l’étage entier est également possible
Conditions de location
Le loyer indiqué correspond à l’état actuel de l’objet et dépend de l’ampleur des travaux de transformation souhaités ainsi que de la durée de bail convenue et sera ensuite ajusté individuellement.
Nous restons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite personnelle.
Équipement et remarques.
: raccordement à la fibre optique câblage CAT 7
: jusqu’à 4 bornes de recharge électriques
: jusqu’à 8 places de stationnement pour voitures
: vaste zone d’entrée et d’accueil
: grande salle de conférence avec coin cuisine attenant
Des travaux de transformation selon vos besoins peuvent être réalisés, un ascenseur est également possible !
Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous.
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La ville de district de Wolfenbüttel, située sur l’Oker, avec ses plus de
52.000 habitants, se trouve en Basse-Saxe et est la plus grande ville
du district de Wolfenbüttel.
Les régions métropolitaines comprennent Hanovre, Brunswick,
Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim et Goslar. Emplacement central
avec liaison directe par bus devant la porte, la gare et le centre-ville
sont accessibles à pied en quelques minutes - env. 1-1,5
km, idéal pour la pause de midi. Commerces, restaurants, produits
alimentaires et tout ce qui est important au quotidien se trouvent
dans les environs immédiats.
