Straßenansicht mit Parkplatz
1. Eingangsbeireich
1. und 2. Eingangsbereich
Empfang
Konferenzraum leer
Konferenzraum
Empfang leer
Büro
Büro leer
Flur 1
Damen WC
Published on 30/10/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Free From | 01.07.2026 |
|---|
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Condition | By arrangement |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 3360 € |
|---|---|
| Additional Costs | 950 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 500 € |
| Estimated warm rent | 4310 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Гибкие офисные и врачебные площади с разнообразными возможностями использования
В привлекательном торгово-жилом комплексе предлагается этаж общей площадью около 480 м². Помещения предлагают гибкие возможности использования и могут быть индивидуально адаптированы под потребности будущего арендатора или собственника.
Варианты использования
Вариант 1:
Офисные или врачебные площади общей площадью около 480 м².
Вариант 2:
Комбинация из отдельной квартиры площадью около 150 м² жилой площади, а также офисной или врачебной площади около 330 м².
Оба варианта расположены на одном уровне и могут быть реализованы с отдельными входами.
Планировка офисной/врачебной площади
Представительная зона ресепшен
Мини-кухня
Конференц-зал
7 просторных офисных или процедурных помещений
Коридорная зона
2 санузла с умывальниками
Оснащение и особенности
Гибкая планировка
Возможны перестройки и адаптации по индивидуальным пожеланиям
Парковочные места непосредственно у объекта
Желательна долгосрочная аренда
Также возможна покупка всего этажа
Условия аренды
Указанная арендная плата отражает фактическое состояние объекта и зависит от объема желаемых перестроек, а также от согласованного срока действия договора аренды и будет определяться индивидуально.
Будем рады предоставить вам дополнительную информацию или организовать личный просмотр.
Оснащение и примечания.
: подключение к оптоволокну, кабельная разводка CAT 7
: до 4 зарядных станций для электромобилей
: до 8 парковочных мест для легковых автомобилей
: просторная входная и ресепшен-зона
: большой конференц-зал с примыкающей мини-кухней
Перестройки по вашим потребностям возможны, также
возможен и лифт!
Осмотры возможны по договоренности в любое время.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположенный на реке Окер районный центр Вольфенбюттель с его более чем
52.000 жителями находится в Нижней Саксонии и является крупнейшим городом
в районе Вольфенбюттель.
К метрополитенским регионам относятся Ганновер, Брауншвейг,
Вольфсбург, Зальцгиттер, Хильдесхайм и Гослар. Центрально расположенный
объект с прямым автобусным сообщением прямо у двери, в пешей доступности
находятся вокзал и центр города за несколько минут- ок. 1-1,5
км, идеально для обеденного перерыва. Магазины, рестораны, продукты
и все важные для повседневной жизни вещи находятся в непосредственной
близости.
