Frontansicht
EG Essbereich
EG Wohnen
EG Hauseingang
Freisitz mit Gartenhaus
EG Bad
1. OG
Souterrain
EG Schlafen
1. OG
2. OG Wohnen / Essen / Kamin
2. OG Balkon
2. OG Blick in den Garten
2. OG
Published on 10/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 275 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1929 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,363.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
GRANDE MAISON JUMELÉE à HEIDELBERG - ZIEGELHAUSEN
Vue sur le Neckar !
Potentiel d’aménagement avec de nombreuses options pour une grande DHH/MFH nécessitant rénovation, dans un emplacement de premier choix
Il s’agit ici d’une maison à plusieurs logements datant de 1929, dans un quartier privilégié de Heidelberg - Ziegelhausen.
La maison convient :
• comme maison intergénérationnelle avec les meilleures infrastructures
• pour les investisseurs
• pour les promoteurs en tant qu’objet avec un potentiel énorme
La surface habitable actuelle d’env. 275 m² se répartit sur trois niveaux. S’y ajoutent cave et sous-sol.
En raison de la situation en pente et surtout du volume du bâtiment, la maison se prête parfaitement à une transformation en immeuble à plusieurs logements - également en maison intergénérationnelle.
Cela ouvre ainsi la possibilité de créer de nouveaux logements dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Heidelberg.
Le terrain en pente offre déjà avec env. 400 m² une très bonne utilisation et permet, grâce à sa position surélevée, une vue magnifique sur le Neckar. Il offre en outre la possibilité, dans le cadre d’un nouveau projet, d’augmenter considérablement les surfaces habitables.
Une rénovation complète en profondeur est nécessaire pour ce bien. Il convient donc tout particulièrement aux acquéreurs prêts à investir dans le développement du bien. En contrepartie, il en résulte une maison à plusieurs logements / intergénérationnelle extrêmement attractive, dans un emplacement à forte demande et à valeur sûre.
L’ÉQUIPEMENT
- 3 salles de bains avec baignoires
- 1 salle de douche
- 4 cuisines
- 2 balcons
- 1 terrasse extérieure
- 1 cheminée
- 1 abri de jardin avec espace couvert et coin barbecue
- 2 garages pour 3 voitures
- cave
- possibilité d’aménagement d’un appartement de sous-sol lumineux avec entrée indépendante
DONNÉES EN BREF :
Type de bien : maison jumelée/maison à plusieurs logements
Année de construction : inconnue
Utilisation :Wohnen
Surface habitable : env. 275 m²
Surface du terrain :ca. 400 m²
Étages : 3 plus sous-sol
Pièces : 7 - 8
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À Heidelberg, la plus ancienne ville universitaire d’Allemagne, avec sa vieille ville pittoresque et le château de Heidelberg, se trouve cette attrayante maison jumelée dans la vallée du Neckar, dans le quartier de Ziegelhausen.
Avec environ 5 km jusqu’au centre-ville, une excellente desserte par les transports publics (bus devant la porte, S-Bahn à 400 m) et un accès autoroutier à env. 9 km, ce bien offre d’une part la proximité urbaine et la connexion aux transports, et d’autre part une atmosphère plus calme, à l’écart de l’agitation de la grande ville.
Les commerces, services de santé, établissements d’enseignement et installations de loisirs sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Grâce à la proximité des zones de loisirs du triangle Rhin-Neckar et de la vallée du Neckar, ainsi qu’à l’accessibilité directe des lieux de travail de la région Rhin-Neckar, ce bien à Heidelberg-Ziegelhausen offre un cadre idéal pour la qualité de vie des familles, des seniors et des célibataires.
