Frontansicht
EG Essbereich
EG Wohnen
EG Hauseingang
Freisitz mit Gartenhaus
EG Bad
1. OG
Souterrain
EG Schlafen
1. OG
2. OG Wohnen / Essen / Kamin
2. OG Balkon
2. OG Blick in den Garten
2. OG
Published on 10/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 275 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1929 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,363.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
GRANDE CASA BIFAMILIARE a HEIDELBERG - ZIEGELHAUSEN
Vista sul Neckar!
Potenziale di ampliamento con molte opzioni per grande DHH/MFH bisognosa di ristrutturazione in posizione di pregio
Si tratta di un immobile costituito da una casa plurifamiliare del 1929 in posizione privilegiata a Heidelberg - Ziegelhausen.
La casa si presta:
• come casa generazionale con ottime condizioni infrastrutturali
• per investitori
• per sviluppatori di progetto come immobile con enorme potenziale
La superficie abitabile attuale di ca. 275 mq si distribuisce su tre piani. A ciò si aggiungono cantina e piano seminterrato.
A causa della posizione collinare e soprattutto del volume dell'edificio, la casa si presta perfettamente a una trasformazione in una casa plurifamiliare - anche casa multigenerazionale.
Si apre così la possibilità di creare nuovi spazi abitativi in una delle zone residenziali più ambite di Heidelberg.
Il terreno in pendenza offre con ca. 400 mq già ora un ottimo sfruttamento e, grazie alla posizione elevata, consente una bellissima vista sul Neckar. Offre inoltre la possibilità, nell'ambito di una nuova progettazione, di aumentare persino in modo considerevole le superfici abitative.
Per questo immobile è necessaria una ristrutturazione completa. Pertanto è particolarmente adatto ad acquirenti che siano pronti a investire nello sviluppo dell'oggetto. In cambio nasce una casa plurifamiliare / multigenerazionale estremamente interessante in una posizione con forte domanda e sicura rivalutazione del valore.
L'ARREDAMENTO
- 3 bagni con vasca
- 1 bagno con doccia
- 4 cucine
- 2 balconi
- 1 terrazza esterna
- 1 camino
- 1 casetta da giardino con area coperta per sedersi e zona barbecue
- 2 garage per 3 auto
- cantina
- possibilità di ampliare un luminoso appartamento indipendente seminterrato con ingresso proprio
DATI in SINTESI:
Tipo di immobile: casa bifamiliare/casa plurifamiliare
Anno di costruzione: sconosciuto
Destinazione d'uso:abitazione
Superficie abitabile: ca. 275 m²
Superficie del terreno:ca. 400 m²
Piani: 3 più seminterrato
Locali: 7 - 8
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
A Heidelberg, la più antica città universitaria della Germania, con il suo pittoresco centro storico e il castello di Heidelberg, si trova questa attraente casa bifamiliare nella valle del Neckar, nel quartiere Ziegelhausen.
A circa 5 km dal centro città, con un eccellente collegamento ai mezzi pubblici (autobus davanti alla porta, S-Bahn 400m) e un accesso autostradale a ca. 9 km di distanza, questo immobile offre da un lato vicinanza urbana e collegamenti di trasporto e dall'altro un'atmosfera più tranquilla lontano dal trambusto della metropoli.
Negozi, servizi sanitari, strutture educative e ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Grazie alla vicinanza alle aree ricreative del triangolo Rhein-Neckar e della valle del Neckar, nonché alla raggiungibilità diretta dei posti di lavoro della regione Rhein-Neckar, questo immobile a Heidelberg-Ziegelhausen offre un contesto ideale per la qualità della vita di famiglie, senior e single.
