Published on 20/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 577 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1932 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 143 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 520.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,561.40 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Unsere gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre und durchdachte Raumaufteilung, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, fußbodenbeheizter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Solarveranda und in den Garten.
Die funktional ausgestattete Küche ermöglicht komfortables Kochen. Das daneben liegende großzügig geschnittene Zimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen taghellen Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden wurde als Kinderzimmer genutzt.
Die Räumlichkeiten im Keller bieten sich als Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Stauraum an.
Neben dem Zugangsbereich des Wohngebäudes befindet sich eine Garage für einen PKW mit anschließenden Schuppen. Ein weiterer PKW könnte im Zufahrtsbereich der Garage abgestellt werden.
Der liebevoll und vielseitig gestaltete Garten mit Terrassenbeet, Rosenbeet, Steinbeet, kleinen Teichen und vielen Obstbäumen lädt zum Ausruhen und Erholen ein. Im überdachten Pool können Sie witterungsunabhängig schwimmen oder planschen. Und das große Gewächshaus lässt das Gärtnerherz höherschlagen. In den zwei unterschiedlich großen Gartenhäuschen können Gartenwerkzeuge und/oder Poolnudeln und Fahrräder versteckt werden.
Qualität und Zustand
KücheStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
DuschbadStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
WohnenStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
Zimmer 1StandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
Flur 1+2StandardGut in Stand gehalten
WindfangStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
SchlafenStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
Wannen - BadStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
ArbeitenStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
FlurStandardGut in Stand gehaltenWände und Decke sind malertechnisch
instand zusetzen
DachbodenStandardGut in Stand gehalten
FensterStandardGut in Stand gehaltenDoppelverglaste Isolierfenster
FußbödenStandardGut in Stand gehalten
WohnenKork
Flur 1+2Teppich / Dielen
Zimmer 1Teppich / Betonboden
Küche + DuschbadFliese
SchlafenTeppich / Dielen
Arbeiten + FlurTeppich / Diele
WannenbadFliese
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
