Published on 30/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 384 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 125 € |
| Estimated warm rent | 1374 € |
| Deposit | 1980€ |
| Price per m² | 9.90 €/m² |
Appartement très bon et richement équipé avec cuisine, balcon sud et petit jardin privé, cabanon de jardin et garage pour voiture dans une maison de 4 lots avec des locataires de longue date.
L'appartement est conçu de manière optimale pour un ménage de 2 à 3 personnes et comprend à la fois un débarras et un local de service. Il sera remis dans un état rénové, quasi neuf. Depuis l'accès/garage, l'appartement est accessible par un escalier extérieur en pierre naturelle.
Une visite vous convaincra de la qualité des matériaux et de la distribution de l'appartement.
Classe d'efficacité énergétique du bâtiment : A, consommation finale d'énergie ; 43,8 kWh/m²/an via installation centrale de pompe à chaleur de l'année 2023
Équipement haut de gamme - récemment rénové, première occupation : 01/1998,
100qm avec chauffage au sol et carrelage en céramique.
Après être entré dans l'appartement, vous trouvez sur la gauche la cuisine.
Elle contient un équipement complet, parfaitement intégré dans l'espace cuisine (EBK).
En face de la cuisine se trouve un local de service (HWR)
avec emplacements pour machine à laver et sèche-linge ainsi que pour divers
placards de rangement.
Vis-à-vis se trouve un vaste débarras pour env. 6 mètres linéaires d'étagères et/ou d'espace d'armoire.
Le vaste séjour est divisé avec un espace salle à manger/
canapé supplémentaire et dispose d'un accès au grand
balcon sud (12qm) avec local de rangement, p. ex. pour mobilier de jardin.
La salle de bains avec fenêtre/lumière naturelle est entièrement équipée de tous les accessoires, de l'éclairage et des étagères : meuble lavabo en granit, WC, douche et baignoire, encastrée en profondeur (en option avec bidet).
De là, il n'y a que 3 pas jusqu'à la chambre. La
chambre est équipée d'une grande armoire parfaitement intégrée (L = 3m), pouvant être reprise.
Veuillez consulter le plan de l'appartement.
La pièce atelier supplémentaire est accessible par un
escalier en bois autoportant. L'escalier divise la pièce (40qm
de surface au sol) en deux espaces ouverts, idéal pour une
double utilisation (p. ex. bureau et chambre d'amis). Grâce à une
porte coulissante, la pièce atelier peut également offrir l'intimité souhaitée.
Point fort particulier - votre propre jardin :
La surface de jardin protégée par des haies, env. 100 qm, n'est pas visible de l'extérieur et dispose d'un cabanon de jardin avec tous les raccordements techniques et les appareils les plus importants. Le jardin est exclusivement à votre usage et à votre entretien, il est aménagé
Les principaux postes des charges annexes sont (mensuellement) :
- Chauffage et eau chaude* : 125 €
- Garage : 85 €
- Entretien du jardin & eau du jardin : 75 €
- Forfait pour l'équipement de cuisine : 65 €
- Eau/assainissement* : 50 €
- Taxe foncière : 45 €
* valeurs moyennes des locataires
Total :
Loyer charges comprises avec avances sur charges et garage : 1.459 euros / mois
L'appartement est actuellement encore loué jusqu'au 30.09. et sera ensuite rénové.
Une visite est possible après accord préalable.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L'appartement se trouve dans un environnement très calme
(en bordure de localité) au Birkenweg 6, à env. 400 m du terminus
de la ligne 4 à Lilienthal-Trupermoor. On y trouve également un supermarché Edeka (Haltermann).
Le centre de Trupermoor est à 500 m, et le terrain de golf de Lilienthal est à 1.000 m.
