Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 153 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 833 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1991 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 220 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2800 € |
|---|---|
| Additional Costs | 446 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 270 € |
| Estimated warm rent | 3246 € |
| Deposit | 8400€ |
| Price per m² | 18.30 €/m² |
La maison individuelle lumineuse et accueillante de 160 m² habitables se trouve sur un terrain de 830 m² à Lemsahl-Mellingstedt. Elle permet de vivre de plain-pied grâce à une répartition des pièces bien pensée. La maison comprend deux terrasses orientées sud-est et sud-ouest ainsi qu’un garage.
La maison est entièrement excavée . Elle dispose de 5 pièces, 2 salles de bains et d’un WC invités. Deux pièces sont équipées d’un parquet de qualité, qui a été entièrement rénové. Toutes les fenêtres disposent de volets roulants électriques. L’une des salles de bains est équipée d’une baignoire, l’autre d’une douche accessible de plain-pied. Quatre des cinq pièces se trouvent au rez-de-chaussée, dont deux avec accès à l’une des terrasses. La cinquième pièce se trouve au sous-sol. Grâce à une dépression dans le jardin, elle bénéficie de la lumière du jour et sert ainsi d’espace de vie supplémentaire. Elle est recouverte de stratifié.
Grâce à la répartition des pièces, la maison convient parfaitement à une famille ou à une vie intergénérationnelle.
Le grand terrain joliment aménagé convient idéalement à des locataires qui aiment jardiner. Une petite zone se prête particulièrement à la culture de légumes et comprend également une plate-bande surélevée .
De par la situation de la maison sur le dernier terrain d’une impasse, elle offre une atmosphère calme dans un quartier résidentiel agréable.
L’emplacement verdoyant à proximité de la réserve naturelle de Wittmoor invite à de longues promenades. La liaison vers le centre-ville de Hambourg est assurée en bus jusqu’à la gare S-Bahn de Poppenbüttel ou jusqu’au métro Ohlstedt.
Au sous-sol, il est possible de raccorder un lave-linge et de faire sécher le linge. Trois autres pièces au sous-sol offrent un vaste espace, par exemple pour un atelier/espace hobby ou comme espace de stockage.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous aimerions volontiers savoir pourquoi notre maison vous convient. Nous nous réjouissons de votre prise de contact détaillée.
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Lemsahl-Mellingstedt est un quartier calme et verdoyant de Hambourg-Wandsbek. La ligne S-Bahn S1 (Poppebüttel) ainsi que le métro U1 (Ohlstedt) sont accessibles en bus et offrent une bonne desserte par les transports en commun. La densité de population modérée et la structure d’âge équilibrée créent une atmosphère agréable. Le quartier convient particulièrement aux personnes qui apprécient une vie proche de la nature et détendue.
