Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 153 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 833 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1991 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 220 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2800 € |
|---|---|
| Additional Costs | 446 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 270 € |
| Estimated warm rent | 3246 € |
| Deposit | 8400€ |
| Price per m² | 18.30 €/m² |
Das helle und freundliche Einfamilienhaus mit 160 qm Wohnfläche steht auf einem 830 qm großen Grundstück in Lemsahl-Mellingstedt. Es ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zum Haus gehören zwei Terrassen mit Süd-Ost bzw. Süd-West Ausrichtung sowie eine Garage.
Das Haus ist voll unterkellert . Es verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, welches vollständig überarbeitet wurde. Alle Fenster haben elektrische Rolläden. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne, das andere mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Vier der fünf Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, zwei davon mit Zugang zu einer der Terrassen. Das fünfte Zimmer liegt im Keller. Durch eine Mulde im Garten verfügt es über Tageslicht und dient so als zusätzlicher Wohnraum. Es ist mit Laminat ausgelegt.
Durch die Aufteilung der Zimmer ist das Haus bestens für eine Familie oder generationsübergreifendes Wohnen geeignet.
Das große, schön angelegte Grundstück passt ideal zu Mietern, die Freude am Garten haben. Ein kleiner Bereich eignet sich besonders zum Anbau von Gemüse und enthält auch ein Hochbeet .
Durch die Lage des Hauses auf dem letzten Grundstück in einer Sackgasse bietet es eine ruhige Atmosphäre in einem sympathischen Wohngebiet.
Die grüne Lage in der Nähe des Naturschutzgebiets Wittmoor lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In die Hamburger Innenstadt ist die Anbindung per Bus zum S-Bahnhof Poppenbüttel oder zur U-Bahn Ohlstedt gewährleistet.
Im Keller gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen und die Wäsche zu trocknen. Drei weitere Kellerräume bieten reichlich Platz z. B. für einen Werkraum/Hobbyraum oder als Lager.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern würden wir von Ihnen erfahren, warum unser Haus zu Ihnen passt. Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme.
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Lemsahl-Mellingstedt ist ein ruhiger und grüner Stadtteil in Hamburg-Wandsbek. Die S-Bahn-Linie S1 (Poppebüttel) sowie die U-Bahn U1 (Ohlstedt) sind per Bus erreichbar und bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die moderate Bevölkerungsdichte und die ausgewogene Altersstruktur schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Gegend eignet sich besonders für Menschen,die ein naturnahes und entspanntes Leben schätzen.
