Aussenansicht Haus
Wohn- und Essbereich
Eigener Garten und Terrasse
Teilrenoviertes Badezimmer
Hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wendeltreppe
Souterrain
Erdgeschoss
Published on 09/03/2026 · Last checked on 09/03/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 81 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 109 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,913.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
À vendre, un appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée, bien entretenu et équipé avec des prestations de qualité, à Eggstätt. L'une de ces pièces est la pièce de loisirs lumineuse au sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier à l'intérieur de l'appartement. L'appartement séduit par son plan ouvert et bien pensé, ses pièces lumineuses et ses équipements haut de gamme – idéal pour des couples, des petites familles ou des acquéreurs occupants exigeants. L'appartement comprend une terrasse d'env. 18m² et une partie de jardin d'env. 30m².
La surface habitable est d'env. 82 m², la pièce de loisirs au sous-sol étant prise en compte à 50 % et la terrasse à 25 % (calcul de la surface habitable conformément au règlement sur la surface habitable). La surface utile totale est toutefois d'env. 109 m².
La maison dispose d'un chauffage central au fioul.
Les locataires actuels quitteront le logement au 31.07.2026. L'appartement sera donc libre à partir de mi-août et offre une flexibilité totale tant pour un usage personnel que comme investissement attractif.
Répartition et équipements:
- Vaste séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse
- Espace cuisine ouvert avec cuisine Nolte haut de gamme (2018), système Bora et appareils Miele – inclus dans le prix d'achat
- Deux chambres bien agencées plus une pièce supplémentaire au sous-sol (avec
puits de lumière et radiateur)
- Salle de bains modernisée (rénovation partielle 2024)
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Revêtements de sol : carrelage et stratifié
- Sous-sol (accès direct depuis l'appartement par escalier & de l'extérieur via
l'escalier commun)
- Carport et place de stationnement
En plus:
- Raccordement pour machine à laver dans la salle de bains
- Cave privative (env. 10 m²)
- Local à vélos commun
- Local de séchage
Les photos datent de la période précédant l'emménagement des locataires actuels.
Afin de protéger la vie privée, aucune photo intérieure récente n'a été publiée.
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L'appartement se situe dans un quartier résidentiel central d'Eggstätt, en bordure de la réserve naturelle du paysage lacustre Eggstätt-Hemhofer. Supermarché, pharmacie, médecins, jardins d'enfants, école primaire et restaurants sont accessibles à pied. Fort potentiel de loisirs et de détente grâce aux lacs, à la nature et à une vie associative active.
