Aussenansicht Haus
Wohn- und Essbereich
Eigener Garten und Terrasse
Hochwertige Einbauküche
Teilrenoviertes Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wendeltreppe
Souterrain
Erdgeschoss
Souterrain
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 109 m² |
| Prix d'achat | 398.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 913,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement soigné de 4 pièces au rez-de-chaussée, équipé avec des matériaux haut de gamme et immédiatement habitable, situé à Eggstätt. L’une de ces pièces est la lumineuse pièce de loisirs située en souplex, accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier à l’intérieur de l’appartement. L’appartement séduit par son plan ouvert et bien pensé, ses pièces lumineuses et ses équipements de qualité – idéal pour les couples et les petites familles et, grâce à sa situation au rez-de-chaussée, également adapté aux personnes âgées. L’appartement comprend une terrasse d’environ 18 m² et une partie de jardin d’environ 30 m².
La surface habitable est d’environ 82 m², la pièce de loisirs au sous-sol étant comptabilisée à 50 % et la terrasse à 25 % (calcul de la surface habitable selon l’ordonnance allemande sur les surfaces habitables). La surface utile totale est toutefois d’environ 109 m².
L’immeuble dispose d’un chauffage central au fioul.
L’appartement était loué jusqu’au 31/07/2026. Il est donc libre de toute occupation dès maintenant et offre une fantastique opportunité aussi bien pour les acquéreurs occupants que pour un investissement locatif.
Agencement et équipements :
- Spacieux séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte avec cuisine Nolte haut de gamme (2018), système Bora et appareils Miele – inclus dans le prix d’achat
- Deux chambres bien agencées plus une pièce supplémentaire en souplex (avec puits de lumière et radiateur)
- Salle de bains modernisée (rénovation partielle en 2024)
- Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée avec réglage de la température dans chaque pièce
- Revêtements de sol en carrelage et stratifié
- Souplex (accès direct depuis l’appartement par un escalier et depuis l’extérieur par la cage d’escalier commune)
- Carport et place de stationnement
En complément :
- Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
- Cave privative (env. 10 m²)
- Local à vélos commun
- Séchoir
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se situe dans un quartier résidentiel central d'Eggstätt, en bordure de la réserve naturelle du paysage lacustre Eggstätt-Hemhofer. Supermarché, pharmacie, médecins, jardins d'enfants, école primaire et restaurants sont accessibles à pied. Fort potentiel de loisirs et de détente grâce aux lacs, à la nature et à une vie associative active.
459.000 € BELLE MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE & JARDIN83125 Eggstätt
459.000 € BELLE MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE & JARDIN83125 Eggstätt
