Bad
Küche
Grundriss
Wohnzimmer
Kinderzimmer / Büro Bild 1
Kinderzimmer / Büro Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Published on 25/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1938 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 160 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1260 € |
| Price per m² | 15.07 €/m² |
Diese energetisch kernsanierte Wohnung mit 73,49 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6‑Parteienhauses in Neuweier. Die Wohnung bietet damit ein Wohnumfeld, das Komfort, Effizienz, geringe Kosten und Ruhe ideal verbindet.
Perfekt für Paare oder kleine Familien.
Mit einem traumhaften Ausblick auf die Baden-Badener Rebhänge und der jahrhundertealten Yburg.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Zwei helle Schlafzimmer – ideal für Paare, Homeoffice oder kleine Familien
- Sonniger Balkon mit Ausrichtung nach Westen zum Genuss des Sonnenuntergangs
- Modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie einer Badewanne
- Neue Elektrik, neue Böden, frisch gestrichene Wände
- Energieeffiziente Heiztechnik
- Neue 3‑fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Inklusive neue Einbauküche (80€ pro Monat, im Preis inklusive) mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl‑/Gefrierkombination
- Hohe Deckenhöhe im Flur und Wohnzimmer mit verbauten Deckenspots liefern ein angenehmes Raumambiente
Zur Wohnung gehören außerdem:
- Ein Außenstellplatz (40€ pro Monat, im Preis inklusive)
- Ein Kellerabteil
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Situation – vivre là où d’autres passent leurs vacances
Neuweier séduit par une excellente qualité de vie et la diversité de la nature environnante. Niché entre les coteaux viticoles et les collines de la Forêt-Noire, le lieu offre une atmosphère propice au calme et à la détente – tout en garantissant une excellente liaison avec les pôles économiques en plein essor de Bühl, Baden-Baden et Rastatt.
Les jeunes familles, en particulier, profitent des courtes distances au quotidien :
- Crèche à proximité immédiate
- École primaire dans le village
- Arrêt de bus accessible à pied
De plus, Neuweier se distingue par une vie associative active, qui favorise la convivialité, l’engagement et un fort esprit communautaire. Sport, culture ou traditions – chacun y trouve sa place et un environnement où l’on se sent rapidement chez soi.
