Bad
Küche
Grundriss
Wohnzimmer
Kinderzimmer / Büro Bild 1
Kinderzimmer / Büro Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Published on 25/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1938 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 160 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1260 € |
| Price per m² | 15.07 €/m² |
Questo appartamento energeticamente completamente ristrutturato di 73,49 m² si trova al 2° piano di una curata casa con 6 unità abitative a Neuweier. L’appartamento offre così un contesto abitativo che unisce in modo ideale comfort, efficienza, bassi costi e tranquillità.
Perfetto per coppie o piccole famiglie.
Con una vista da sogno sulle colline vitate di Baden-Baden e sulla storica Yburg.
- Ampia zona giorno e pranzo con molta luce naturale
- Due luminose camere da letto – ideali per coppie, home office o piccole famiglie
- Balcone soleggiato esposto a ovest per godersi il tramonto
- Moderno bagno finestrato con doccia a filo pavimento e vasca da bagno
- Impianto elettrico nuovo, nuovi pavimenti, pareti appena tinteggiate
- Tecnica di riscaldamento a basso consumo energetico
- Nuove finestre con triplo vetro per un isolamento termico e acustico ottimale
- Inclusa nuova cucina componibile (80€ al mese, inclusi nel prezzo) con piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie e combinazione frigorifero/congelatore
- L’altezza del soffitto nel corridoio e nel soggiorno, con faretti a soffitto integrati, offre un’atmosfera piacevole
All’appartamento appartengono inoltre:
- Un posto auto esterno (40€ al mese, inclusi nel prezzo)
- Una cantina
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Posizione – vivere dove altri vanno in vacanza
Neuweier convince per l’eccellente qualità abitativa e la varietà della natura circostante. Inserito tra i vigneti e le colline della Foresta Nera, il luogo offre un’atmosfera che consente tranquillità e relax – e allo stesso tempo garantisce un collegamento ideale con le emergenti sedi economiche di Bühl, Baden‑Baden e Rastatt.
In particolare le giovani famiglie beneficiano dei brevi tragitti nella vita quotidiana:
- Asilo nelle immediate vicinanze
- Scuola elementare nel paese
- Fermata dell’autobus raggiungibile a piedi
Inoltre, Neuweier si distingue per una vivace vita associativa, che promuove comunità, impegno e un forte senso di appartenenza. Che si tratti di sport, cultura o tradizione – qui tutti trovano rapidamente un contesto e un ambiente in cui ci si sente presto a casa.
