Büro mit 24 qm
Außenansicht
Gemeinschaftsküche
Außenansicht
Außenansicht
Archivraum
Fensteraussicht
Küchenzeile und Kühlschrank
Sitzgarnitur Küche
Blick auf Parkgebäude
Büro mit 61 qm
Published on 17/12/2021 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Rent | 520 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dans le parc d'activités renommé Lechhausen, des surfaces de bureaux exclusives sont disponibles dès maintenant, et ce sans frais d'agence supplémentaires.
Vous recherchez un bureau moderne et professionnel à Lechhausen ? Alors vous êtes au bon endroit ! Nous proposons des espaces de travail flexibles dans un emplacement qui soutient votre activité.
Notre complexe de bureaux "Gewerbepark Lechhausen" au 2e étage offre des bureaux spacieux et modernes de différentes tailles et configurations. Les surfaces de bureaux sont aménageables individuellement et offrent de la place pour des bureaux individuels ou des équipes plus importantes.
L'emplacement de nos bureaux est un autre atout : le parc d'activités représentatif situé Brixenerstr. 8 se trouve dans la zone d'activités de Lechhausen et offre une liaison parfaite avec l'A8 via les échangeurs Augsburg Ost ou Friedberg/Derching. Le parc d'activités est également facilement accessible en transports en commun, notamment avec la ligne de bus 48. À proximité immédiate, vous trouverez विभिन्न possibilités d'achat telles que Kaufland, Reno, Tedox et Schuhprofi.
Lechhausen est situé à proximité du centre-ville et offre une atmosphère calme à l'écart de l'agitation. Grâce à la bonne desserte, vous rejoignez facilement vos rendez-vous importants et garantissez une accessibilité optimale pour les clients et les collaborateurs.
Nos bureaux sont facilement accessibles par ascenseur. Ils disposent d'un câblage CAT et sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Les locaux sont remis dans un état neuf. De plus, nous proposons une cuisine commune moderne et des places de parking directement devant le bâtiment. Pour les réunions et les entretiens avec les clients, des salles de conférence professionnelles sont également à votre disposition.
Les surfaces commerciales suivantes sont actuellement à louer dans le parc d'activités Lechhausen :
Surface de bureau – env. 26 m²
Disponible à partir du 31.08.2026
Loyer du bureau : 520,00 € net/mois
Les frais d'électricité et de chauffage sont déjà inclus dans le loyer du bureau.
Forfait pour l'utilisation des places de parking communes : 35,00 € net/mois
Forfait de nettoyage pour les parties communes (cuisine, sanitaires et couloirs) : 35,00 € net/mois
plus 19 % de TVA légale.
Surface d'archives – env. 20 m²
Disponible immédiatement
Loyer des archives : 382,00 € net/mois
Forfait pour l'utilisation des places de parking communes : 35,00 € net/mois
plus 19 % de TVA légale.
Lors de la conclusion du contrat de location, une caution correspondant à trois mois de loyer doit être déposée.
Les prestations suivantes sont déjà incluses dans le loyer du bureau :
- Électricité et chauffage
- Approvisionnement en eau et évacuation des eaux usées
- Nettoyage des rues
- Ramonage
- Entretien des espaces extérieurs
- Éclairage des parties communes
- Assurance incendie
- Charges publiques courantes du terrain (notamment la taxe foncière)
- Élimination des déchets
- Utilisation de la cuisine commune
- Utilisation de la salle de réunion
Vos avantages en un coup d'œil :
- Pas de frais d'agence
- Cuisine commune moderne
- Salle de réunion à usage partagé
- Ascenseur pour personnes
- Places de parking utilisables en commun
Nous restons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite. Nous nous réjouissons de votre demande.
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Meilleur emplacement avec une liaison de transport optimale, une excellente infrastructure et des possibilités de stationnement sur place
Le parc d'activités représentatif situé Brixener Straße 8 dans la zone d'activités d'Augsburg-Lechhausen séduit par son excellente infrastructure et sa connexion rapide à l'A8 via les échangeurs Augsburg-Ost et Friedberg/Derching. Les transports publics sont également facilement accessibles, notamment par la ligne de bus 48. De nombreuses possibilités d'achat telles que Kaufland, Saturn, Reno, Tedox et Schuhprofi se trouvent à proximité immédiate et complètent cet emplacement attractif.
