Bureau d’environ 20 m² à Augsburg-Lechhausen – sans commission, disponible à partir du 31.08.2026

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Dans le parc d’activités renommé de Lechhausen, des bureaux exclusifs sont disponibles dès maintenant, sans frais d’agence supplémentaires.

Vous recherchez un bureau moderne et professionnel à Lechhausen ? Alors vous êtes au bon endroit ! Nous proposons des espaces de travail flexibles dans un emplacement qui soutient votre activité.

Notre complexe de bureaux « Gewerbepark Lechhausen », situé au 2e étage, propose des bureaux spacieux et modernes, de différentes tailles et configurations. Les surfaces de bureaux peuvent être aménagées individuellement et conviennent aussi bien aux bureaux individuels qu’aux équipes plus importantes.

L’emplacement de nos bureaux constitue un autre atout : le parc d’activités représentatif situé Brixenerstr. 8 se trouve dans la zone industrielle de Lechhausen et offre une liaison parfaite avec l’A8 via les échangeurs Augsburg Ost ou Friedberg/Derching. Le parc d’activités est également facilement accessible en transports en commun, notamment avec la ligne de bus 48. À proximité immédiate, vous trouverez différents commerces tels que Kaufland, Reno, Tedox et Schuhprofi.

Lechhausen se trouve à proximité du centre-ville et offre une atmosphère calme, à l’écart de l’agitation. Grâce aux bonnes liaisons routières, vous pouvez rejoindre facilement les rendez-vous importants et garantir une accessibilité optimale pour les clients et les collaborateurs.

Nos bureaux sont facilement accessibles par un ascenseur pour personnes. Ils disposent d’un câblage CAT et sont baignés de lumière grâce à leurs grandes baies vitrées. Les locaux seront remis en état quasi neuf. Nous proposons également une cuisine commune moderne et des places de parking directement devant le bâtiment. Des salles de conférence professionnelles sont également à votre disposition pour les réunions et les entretiens avec les clients.

Les surfaces commerciales suivantes du parc d’activités de Lechhausen sont actuellement proposées à la location :

Surface de bureau – env. 20 m²
Disponible à partir du 31.08.2026

Loyer du bureau : 364,00 € net/mois
L’électricité et le chauffage sont déjà compris dans le loyer du bureau.
Forfait pour l’utilisation des places de parking communes : 25,00 € net/mois
Forfait de nettoyage des parties communes (cuisine, sanitaires et couloirs) : 25,00 € net/mois
majoré de la TVA légale de 19 %

Surface d’archives – env. 20 m²
Disponible immédiatement

Loyer des archives : 332,00 € net/mois
Forfait pour l’utilisation des places de parking communes : 25,00 € net/mois
majoré de la TVA légale de 19 %

Lors de la conclusion du contrat de location, un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer doit être versé.

Les prestations suivantes sont déjà comprises dans le loyer du bureau :

- Électricité et chauffage
- Approvisionnement en eau et évacuation des eaux usées
- Nettoyage des rues
- Ramoneur
- Entretien des espaces extérieurs
- Éclairage des parties communes
- Assurance contre l’incendie
- Charges publiques courantes du terrain (notamment la taxe foncière)
- Évacuation des déchets
- Utilisation de la cuisine commune
- Utilisation de la salle de réunion

Vos avantages en un coup d’œil :

- Aucun frais d’agence
- Cuisine commune moderne
- Salle de réunion utilisable en commun
- Ascenseur
- Places de stationnement à usage commun

Nous restons volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. Nous attendons votre demande avec impatience.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Meilleur emplacement avec une liaison de transport optimale, une excellente infrastructure et des possibilités de stationnement sur place

Le parc d'activités représentatif situé Brixener Straße 8 dans la zone d'activités d'Augsburg-Lechhausen séduit par son excellente infrastructure et sa connexion rapide à l'A8 via les échangeurs Augsburg-Ost et Friedberg/Derching. Les transports publics sont également facilement accessibles, notamment par la ligne de bus 48. De nombreuses possibilités d'achat telles que Kaufland, Saturn, Reno, Tedox et Schuhprofi se trouvent à proximité immédiate et complètent cet emplacement attractif.