Grundriss EG
Published on 21/01/2024 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2024 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 23 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1450 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1700 € |
| Deposit | 4350€ |
| Price per m² | 10.43 €/m² |
Maison jumelée neuve à louer dans un environnement calme et idyllique, dans un cadre historiquement rénové.
Le rez-de-chaussée dispose d'une grande entrée lumineuse avec escalier ouvert et
d'un espace moderne ouvert cuisine, salle à manger et séjour avec grand accès à la terrasse.
Une cuisine équipée devra être fournie par le locataire.
De plus, le rez-de-chaussée entièrement carrelé comprend un WC invités avec douche et une buanderie, pouvant également servir de seconde cuisine.
L'étage - avec la grande salle de bains avec baignoire et douche - comprend 2 grandes chambres et 1 pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre. De plus, une buanderie et un local technique sont disponibles.
Les photos intérieures jointes correspondent à l'état de construction neuve 2023/24 - à l'époque encore partiellement sans robinetterie de salle de bains.
Toute la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée + à l'étage et le salon est équipé d'un raccordement pour poêle-cheminée à bois.
La maison dispose déjà actuellement d'un raccordement à la fibre optique.
Le grand grenier peut être utilisé comme espace de rangement.
2 places de parking sont prévues et il est possible de louer en plus un double garage.
La consommation énergétique finale est de 65,6 kWh/(m2a), classe d'efficacité B;
Actuellement, un chauffage au fioul est installé; à partir de novembre, une pompe à chaleur est prévue.
L'utilisation du jardin dans le vaste environnement extérieur est expressément souhaitée.
L'espace extérieur se compose des 2 places de stationnement et de la terrasse avec des parterres de fleurs attenants.
La détention d'1 chien ou chat est possible après accord.
La caution s'élève à 3 mois de loyer hors charges.
Les charges de 250 € comprenant chauffage, eau et électricité résultent des valeurs actuelles de la location.
Nous nous réjouissons de vos demandes.
Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous.
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La maison se trouve dans un petit quartier idyllique de 38551 Ribbesbüttel, entouré de beaucoup de nature.
Les distances jusqu'à Braunschweig et Wolfsburg sont d'environ 20 km; jusqu'à Gifhorn d'environ 9 km.
